Эксперт Недвижимости

Доля рыночной ипотеки в общем объёме выдач жилищных кредитов на покупку квартир в Москве выросла до 70,8%. Это произошло на фоне резкого ужесточения условий семейной ипотеки. @NedvExpert

Подборка лучших Max-каналов 🔥 🔷 Ирина Трофимова / Земля и участки - канал юриста и практикующего земельного специалиста. Здесь все о том, как получить землю от государства, оформить Дальневосточный и Арктический гектар, купить участок безопасно и найти интересные земельные возможности. Разборы реальных кейсов, торгов и земельных вопросов - без лишней теории. 🔷 Pegas Touristik — хорошие туры не обязаны стоить дорого. Выгодные предложения из Екатеринбурга и Москвы, лучшие цены, обзоры отелей без прикрас и направления, которые стоит бронировать сейчас. Мы ищем выгодные варианты, вы выбираете…

Покупательница квартиры в московском ЖК «Новые Академики» от «Главстроя» сообщает, что застройщик регулярно звонит ей с требованием расторгнуть договор из-за слишком низкой цены. По её словам, девелопер хочет пересмотреть условия проекта, поскольку прежние расценки стали для него невыгодными. @NedvExpert

▶ Видео

🏠 Как защитить свою недвижимость и не попасть на штраф Уважаемые собственники, арендаторы и предприниматели города Москвы! Госинспекция по недвижимости запустила канал в Максе, где вы найдете практическую пользу для вашего имущества и бизнеса: — разъяснения законов в сфере недвижимости; — советы, как не допустить нарушений и штрафов; — анонсы бесплатных вебинаров и образовательных мероприятий. Госинспекция по недвижимости также заботится о городе и его внешнем виде. Благодаря деятельности ведомства исторические здания возвращают свой исторический облик: например, в Староконюшенном переулке…

Новостройки комфорт-класса в Москве резко дорожают из-за высокого спроса и новых условий «Семейной ипотеки». В четырёх районах столицы цена квадратного метра выросла более чем на 10%, а в Отрадном — почти на 20%. Из-за малого числа бюджетных проектов на рынке тренд на удорожание, вероятно, сохранится. @NedvExpert

Айтишники уходят в строительство. Один из бывших специалистов, ставший плиточником, рассказал, что зарабатывает 75 тысяч рублей в неделю и больше не должен объяснять, почему его услуги стоят так дорого. @NedvExpert

Цены на вторичное жильё в Москве почти не изменились за квартал. Максимальный рост составил 1% в ЮАО, а в ЦАО зафиксировано снижение. Это ниже уровня инфляции. Эксперты ожидают более заметного удорожания в ближайшие месяцы из-за изменения условий семейной ипотеки и её фактической недоступности для большинства москвичей. @NedvExpert

С 2027 года усилится контроль за недвижимостью: налоги пересчитают при расхождениях с ЕГРН. Проверять будут незарегистрированные пристройки, гаражи, дома, дополнительные этажи и мансарды, заниженную площадь, неточные границы участков и нецелевое использование земли. При увеличении площади налог пересчитают пропорционально. Налог на землю может вырасти до 5 раз — например, при кадастровой стоимости 1 млн рублей платеж увеличится с 3 тыс. до 15 тыс. рублей в год. @NedvExpert

В Подмосковье выросла доля заброшенных участков на продаже По данным «Инком-Недвижимости», в сентябре 2026 года 33% выставленных на продажу земельных участков относились к заброшенным — год назад этот показатель составлял 25%. Эксперты связывают рост с новым законом об изъятии таких земель: владельцы востребованных участков предпочитают продавать их самостоятельно. Средняя цена участка в Подмосковье за год увеличилась на 9,3% — до ₽2,69 млн. @NedvExpert

Средняя зарплата москвичей теперь покрывает менее половины стоимости квадратного метра в новостройке. По данным «Известий», цена одного «квадрата» составляет 2,5 средних зарплаты. Год назад показатель был 2,2–2,3 зарплаты: жильё дорожает быстрее доходов, несмотря на падение спроса.