Ипотека в России. Новости и Аналитика

📌 Основные итоги прошедшей недели (30 октября-6 ноября) по версии Русипотеки ЦБ планирует, что в I кв. 2027 года выйдут изменения, направленные на повышение качества оценки кредитного риска. В частности регулятор зафиксирует закрытый перечень официальных документов для оценки доходов заемщиков-физлиц и ограничит с помощью повышенных резервов рискованные ипотечные схемы с небольшими ежемесячными платежами в первые 1–5 лет ссуды и их резким ростом в дальнейшем ЦБ рекомендовал банкам активнее помогать клиентам, которым сложно обслуживать кредит Деятельность ГК «Самолет» находится на особом ко…

(продолжение предыдущего поста) 🌱 Новые требования к страховкам ипотечного жилья: что важно знать каждому заемщику – Т-Ж Ведущие банки стали требовать ипотечные полисы, которые покрывают ущерб от терактов, диверсий и падения беспилотников. 🌱 Нарезали. Россияне придумали необычный способ заработать на жилье. Как они превращают одну квартиру в четыре? – Lenta Ru Четыре кухонные плиты, четыре унитаза и четыре электросчетчика в одной трехкомнатной квартире. В последние года на рынке недвижимости закрепился тренд – нарезка многокомнатных квартир на серию автономных студий. #пресса #недвижимо…

📰 Обзор прессы за неделю (30 октября-6 ноября) 🌱 Платеж и способность: ЦБ ограничит одну из возможностей взять ипотеку с низкими выплатами – Известия Ипотека с так называемым льготным периодом станет для россиян менее доступной. Речь о кредитах, когда один-три года заемщик перечисляет небольшой ежемесячный платеж, а потом он резко увеличивается. ЦБ планирует обязать банки создавать повышенные резервы по таким ссудам с 1 июля 2027-го и подчеркивает, что подобные схемы рискованны. 🌱 Двузначный ответ: эксперты ждут снижения ключевой ставки только в феврале 2027-го – Известия ЦБ уменьшит кл…

🏦 Сбербанк открывает прием заявок на льготную ипотеку в Крыму и Севастополе С 11 ноября банк открывает прием заявок по программе «Региональная ипотека» для приобретения строящегося жилья на территории Республики Крым и г. Севастополь. На данных территориях клиенты Сбербанка могут получить «Региональную ипотеку» по ставке 8% на сумму до 8 млн руб. при первоначальном взносе от 20,1%. Тип объекта недвижимости – квартира или апартаменты. Ограничения: — стоимость 1 кв. м приобретаемого помещения не должна превышать 350 тыс. руб. на дату заключения кредитного договора; — приобретение объект…

❗️В Крыму и Севастополе запущена льготная ипотека под 8% Правительство утвердило расширение условий льготной ипотечной программы «Льготная ипотека на территориях воссоединенных субъектов Российской Федерации». Об этом сообщили в Минфине. Теперь в рамках программы граждане смогут оформить льготный кредит при покупке жилья в строящемся многоквартирном доме или апартаментов на территории Республики Крым и г. Севастополя. — Ставка – 8% — Сумма кредита – до 8 млн руб. — Первый взнос – от 20% Период, в течение которого государством будет субсидироваться ставка, – до 15 лет с момента заключения к…

Покупка «Циана» позволит «Т-Технологиям» встроить классифайд недвижимости в контур продаж ипотеки и страховок, считают эксперты. 💬 Федор Степанов, гендиректор «Арендный инвестор онлайн»: Стоимость 100% акций «Циан» может составить примерно 77 млрд руб. <...> Это справедливая цена. Это примерно 19 годовых прибылей. «Циан» в этом году удвоил свою прибыль по оценкам компании. И с учетом того, что для Т-банка эта инвестиция в инфраструктуру продажи собственных банковских продуктов, таких как ипотека и страховка, покупка прибыльной компании за такую сумму, мне кажется, абсолютно логично и разумн…

Распоряжение о старте льготной «крымской» ипотеки готовится на федеральном уровне, сообщил губернатор Севастополя Михаил Развожаев. Планируется, что ставка будет 8%, срок – до 15 лет, первый взнос – от 20%, в одни руки можно будет оформить только одну квартиру. #ипотека #ВРегионах @rusipoteka

«Т-Технологии» (материнская компания Т-Банка) намерены купить Циан, следует из релиза. Компания планирует в I квартале 2027 года приобрести до 100% акций Циан по цене 993,05 рубля за бумагу. В партнерстве с Циан «Т-Технологии» будут развивать «крутую цифровую платформу для операций с недвижимостью», заявил президент группы Станислав Близнюк. #циан #тбанк @rusipoteka

Cнижение цен на вторичку в крупных городах в октябре усилилось: по данным SRG, отрицательная динамика наблюдалась в 14 городах из 50 исследуемых, в то время как в августе и сентябре таких городов было 9. Статистика включает среднюю стоимость 1 кв. м предложений на основных платформах объявлений и в региональных базах (всего свыше 100 источников) По мнению экспертов SRG, расширение числа городов со снижением цен может быть связано с дорогой ипотекой и корректировкой ожиданий продавцов под возможности покупателей. Лидерами по снижению цен на вторичку в октябре стали: — Сочи (-1,8%, до 279,7…

💬 Артур Исмагилов, замдиректора департамента новостроек компании «Этажи»: ▪️Сезон распродаж в этом году начался раньше обычного, если традиционно это вторая половина ноября и декабрь, то в этом году они стартовали еще в октябре, после просадки спроса на фоне изменения семейной ипотеки с 1 октября. ▪️Часть застройщиков предлагают в подарок кладовые, машиноместа или ремонт в будущей квартире. Из интересных предложений также есть скидка при покупке в рассрочку или траншевую ипотеку, зависящая от размера первоначального взноса, но не более 20% от стоимости объекта. ▪️Застройщики активно стали…