Илья Самарин. Недвижимость СПБ

Петербург мог лишиться разводных мостов? История нереализованного советского проекта Всем привет, на связи Дмитрий Юрич и сегодня расскажу про проект Южного Обводного канала, задуманного советским правительством в 30-х годах 20 века. Нашел эту инфу, мне очень понравилась, делюсь с вами Южный обводной канал протяженностью 17 км и шириной 25 метров должен был идти от Володарского моста до района реки Красненькой (на третьем фото с картой) Идея Заключалась в создании новой водной артерии для морских судов в обход Большой Невы для того, чтобы разводные мосты не разводились в ночное время и по…

О рынке, семейной ипотеке и ценах на вторичку Просто мысли, надеюсь будет полезно @the_samarin

Пост без текста

История сделки: ипотека под 12,39% на весь срок 🔥 Автор истории Яна Купили двушку с кухней-гостиной в ЖК «Витебский парк» В мае ко мне обратилась семейная пара. Сейчас ребята живут в однокомнатной в ЖК «Зелёный квартал» и хотели переехать поближе к метро, увеличить площадь и приобрести полноценную семейную квартиру. Под льготные ипотечные программы не подходили, поэтому рассматривали стандартную ипотеку и были готовы подождать окончания строительства. С чего начали? Первым делом нужно было продать другую квартиру, чтобы направить вырученные средства на первоначальный взнос. Параллельн…

Пост без текста

Вторичка за последние полгода-год очень хорошо подросла. Довольно быстро начала подтягиваться к новостройкам несмотря на ставки по ипотеке Как пример, однушка в городе, которую не хотели смотреть за 10 млн ₽ в начале года - сейчас очень охотно смотрят за 12 млн ₽ Сейчас хорошее время, чтобы продать квартиру. Как обычно, спрос под новый год увеличен, а после НГ должен быть классический спад и может быть сложнее продать будет до лета Другой вопрос уже - что потом купить, потому что цена выросла для всех. Но если хотели просто продать/расшириться/разъехаться - то выглядит как самое время Риск…

Программа «Ипотека на паузе» Разбираем программу на четырёх конкретных квартирах. Спасибо, что накидали реакций💜 Сначала сами ничего не поняли, что за баллы. А потом как поняли. Интересно получилось у застройщика ✅️️️️️️️ Плюсы программы 1. Сниженные ставки по обычной, семейной и IT ипотекам 2. После покупки квартиры начисляются баллы, которые отправляются на ипотечный счет. Банк каждый месяц списывает с этого счёта обычный платёж по ипотеке, пока там хватает денег По некоторым квартирам можно вносить часть платежа самостоятельно. Тогда баллы расходуются медленнее и их дольше хватит Пол…

Слышали что-нибудь про программу "ипотека на паузе"? Если не слышали и надо рассказать киньте любую реакцию. Как по мне, расчеты выглядят интересно

К АйТи ипотеке тоже тянут лапы? Только разобрались с новой семейкой, теперь новости прилетели айтишникам. Появилась информация, что власти обсуждают закрытие IT-ипотеки уже с декабря 2026 года. Хотя официально программа продлена до конца 2030-го. ❗️Пока это только один из возможных сценариев. Окончательного решения и документов нет, программа продолжает работать на прежних условиях. Бежать срочно покупать из-за новости не надо. Но если вы уже планировали воспользоваться IT-ипотекой, я бы не откладывал проверку условий до последнего. Чтобы узнать, подходите ли вы под программу, и посмотрет…

Вчера гуляли и нашли очень интересный дом. Это отель + ресторан + барбершоп (не знаю почему именно так, но там все необычно) Если тоже захотите посмотреть локация вот #места @the_samarin