Алексей Риэлтор | Недвижимость Липецка

🔹 Сбербанк. Напоминаем С 1 ноября  Банк начинает принимать только те полисы ипотечного страхования, которые включают покрытие рисков повреждения или уничтожения жилья из-за атак БПЛА.  Полисы, предоставленные ранее, действуют - с ними ничего не нужно делать. Кроме того, по новым требованиям: ❌ Исключается обязанность по страхованию имущества от рисков повреждения или уничтожения, связанных с конструктивными дефектами.

Формулируйте свои желания правильно, господа😁 С наилучшими пожеланиями, Ваш специалист по реальной недвижимости, Алексей Лукашов

🏡 Проверка земельного участка перед покупкой и возможность строительства дома. Часто встречаются ситуации, когда внешне привлекательный участок может иметь ограничения, связанные с его границами, градостроительными условиями и типом земельного участка. Был случай, когда продавали участки, которые частично входили в земли лесного фонда. Причем на землях лесного фонда не обязательно должен быть лес. Теперь собственники участков годами судятся с государством с целью перевода земель в земли предназначенные для ИЖС. Что важно проверить перед сделкой: 📍 Границы участка — уточнить его расположени…

🏠 Квартира с сюрпризом: кто может сохранить право проживания после продажи? При покупке квартиры важно проверить не только собственника и выписку из ЕГРН, но и историю недвижимости. ⚠️ Право проживания могут сохранить: люди, отказавшиеся от участия в приватизации; бывшие владельцы, оставившие за собой право пожизненного проживания при дарении; лица, указанные в завещательном отказе; Такие права не всегда отражены в ЕГРН. Поэтому необходимо изучить договоры приватизации, дарения, документы о наследстве и архивные сведения о жильцах. Вывод: проверяйте не только, кому принадлежит квартира, но…

🏠 IT-ипотека может завершиться уже в 2026 году: что происходит? РБК сообщает, что российские власти обсуждают возможность завершения программы льготной IT-ипотеки до конца этого года. В Минцифры объясняют, что вопрос финансирования программы прорабатывается в условиях ограниченности бюджетных средств. ⚠️ Пока это обсуждение, а не официальная отмена программы. Но сама новость — повод для IT-специалистов внимательнее отнестись к планам покупки жилья. 📌 Что важно знать об IT-ипотеке сейчас? По действующим условиям программы, опубликованным ранее: Ставка — до 6% годовых. Максимальная сумма кре…

📱 Переводы с телефона могут отклонить из-за вирусов: что изменится для клиентов банков? С 1 марта 2027 года российские банки начнут отклонять денежные переводы, если на устройстве клиента обнаружат вредоносное программное обеспечение. Об этом 21 октября сообщил Банк России. Новые требования предусмотрены Федеральным законом № 210-ФЗ от 26 июня 2026 года. Подробнее — в «Российской газете». 🔐 Как это будет работать? Если банковская система выявит на смартфоне вредоносную программу, которая может представлять угрозу безопасности платежей, банк должен будет отказать в проведении операции. При…

🏡 Маткапитал на строительство дома: почему семьям стали отказывать? Многие семьи рассматривают материнский капитал как возможность построить собственный дом. Но сейчас некоторые сталкиваются с неожиданной проблемой: Социальный фонд России отказывает в перечислении средств из-за формулировок в документах на землю. 📌 В чём суть проблемы? В выписке из ЕГРН может быть указано «ведение садоводства», «дачное строительство» или «личное подсобное хозяйство». При этом Социальный фонд, по сообщениям СМИ, требует соответствия определённым формулировкам, в том числе уточнению «для собственных нужд». Воз…

Зацепило

🏠 Мошенники придумали новую схему обмана с ипотекой! МВД предупреждает: аферисты обещают семьям с детьми государственные выплаты на частичное погашение ипотеки. Для оформления заявки предлагают перейти на поддельные сайты, похожие на официальные сайты банков. В результате люди сами передают мошенникам персональные данные, которые могут использовать для кражи денег и оформления кредитов на чужое имя. ⚠️ Как защититься? Не переходите по сомнительным ссылкам с обещаниями выплат. Проверяйте информацию только на официальных ресурсах государства и банков. Никому не сообщайте коды из СМС. Помните: п…

💔 Развелись, а имущество не поделили: почему бывший супруг может напомнить о себе даже через 10 лет Развод оформлен, каждый живет своей жизнью, а с имуществом договорились на словах: «Квартира тебе, машина мне». Кажется, вопрос закрыт. Но спустя годы такие договоренности могут обернуться неприятными сюрпризами. За девять месяцев 2026 года россияне заключили у нотариусов почти 20 тысяч соглашений о разделе имущества. Это на 8% больше, чем годом ранее. Чем опасен раздел имущества на словах? Даже если квартира оформлена только на одного супруга, но куплена в браке, по общему правилу она считае…