Новостройки Казани | Никита Григорьев

НЕДООЦЕНЁННЫЕ ЖК КАЗАНИ В Казани есть несколько хороших ЖК, где ценник не завышен. Более того, даже если цены чуть повышаются, покупателей меньше не становится. Я это наблюдаю, когда каждый месяц отслеживаю показатели продаж за прошедший месяц и общую распроданность ЖК. Такая статистика есть не только у застройщиков, но и у меня 😉 Именно такие новостройки я называю недооцененными. С двумя нюансами. ▪️Если я называю ЖК недооцененным, это не значит, что он подходит всем. И лично вам. ▪️Если я называю ЖК недооцененным, это не значит, что можно покупать любую квартиру в нём. Например, в сегод…

ДЕТИ КУПИЛИ МАМЕ КВАРТИРУ Итоги опроса выше получились разные в Телеграме и МАХ. Так что сейчас пишу сразу два поста 😄 Они оба большие и поэтому будут чуть позже, а пока поделюсь свежей историей клиентов. Они мои подписчики из другого города, очень далеко от Казани. Планируют переезд в Казань, но сами пока не определились с локацией и форматом жилья. Пока решили купить квартиру маме — 3-комнатную евро. На консультации я объяснил им, что удобнее будет купить квартиру сразу в чистовой отделке. Делать ремонт в новом для себя городе — это отдельное испытание. Хорошо, что сейчас есть ЖК, в кото…

Пост без текста

⚡️ СКИДКА 1 МИЛЛИОН РУБЛЕЙ ТОЛЬКО ДЛЯ IT-СПЕЦИАЛИСТОВ У одного из застройщиков Казани сейчас действует акция — дисконт 1 млн в ЖК у метро. Проект я хорошо знаю, в нём мы уже купили много квартир с моими клиентами IT-специалистами. Что важно знать ⬇️ ▪️Первый взнос за 1-комнатную от 2 млн. ▪️Первый взнос за 2-комнатную от 3 млн. ▪️Нужно успеть купить до 15 ноября, поэтому у нас неделя на выбор и неделя на подготовку к сделке. ▪️Сдача дома в конце этого года. Название ЖК указывать не буду специально, чтобы вы не решили, что вам подходит только он. Напоминаю математику IT-ипотеки Размер…

СЕГОДНЯ СТАРТОВАЛИ ПРОДАЖИ В НОВОМ КОРПУСЕ ЖК «ЛЕТО» 📍Советский район, ул. Анаса Тазетдинова. В продажу вышел корпус 7–9 этажей на 3 подъезда и 117 квартир. Важный плюс: в ЖК уже есть сданный дом, и там тоже есть квартиры в продаже. А следующий планируют сдать в конце этого года. Обратите внимание — это не многоэтажка на сотни квартир, а уютный дом с собственным двором. На территории будут зеленые зоны, прогулочный бульвар, набережная, спортивные и детские площадки, школа и два детских сада. ❗️Для своих клиентов я согласую внушительный дисконт от прайса застройщика. ВАРИАНТЫ ПОКУПКИ —…

ПОДБОРКА ПО IT-ИПОТЕКЕ ОТ 43 000 ₽ В МЕСЯЦ Недавно рассказывал новость, что IT-ипотеку могут убрать до конца года. Если вы айтишник и до сих пор не воспользовались ставкой 6%, эта подборка для вас. Чтобы купить квартиру по IT-ипотеке в Казани в действительно хорошем ЖК (не в пригороде или на окраине), нужен первый взнос ⬇️ ▪️На 1-комнатную — от 1,8 млн ₽ ▪️На 2-комнатную — от 3 млн ₽ ▪️На 3-комнатную — от 5 млн ₽ ⬆️ Выше показал актуальные варианты, которые рекомендую. 1-комнатная 37 м² Подчистовая отделка 9 000 000 ₽ Первый взнос от 1 800 000 ₽ От 43 000 ₽/мес. 2-комнатная 55 м² Подчист…

СХОДИЛ НА ДВЕ ЭКСКУРСИИ С КРАЕВЕДОМ И УЗНАЛ ЕЩЁ БОЛЬШЕ ПРО ЛЮБИМУЮ КАЗАНЬ Я заметил, что любой профессионал рано или попадает в ловушку своей экспертности. Начинает думать, что он уже всё знает. Сам не хочу в неё попадать, поэтому постоянно ищу, что ещё могу узнать и чему научиться. Давно хотел сходить на индивидуальную экскурсию по исторической Казани с краеведом Русланом Бикуевым, и вот наконец сходил, причём даже на две. Кстати, всегда хожу один и не жалею на это времени и денег. На презентации к застройщикам тоже. Хочу, чтобы моим вопросам уделили максимум внимания и рассказали именно то…

IT-ИПОТЕКУ МОГУТ ОТМЕНИТЬ ДО КОНЦА ГОДА РБК сообщает со ссылкой на свои источники, что власти обсуждают завершение программы IT-ипотеки. Официальных заявлений пока нет, но я бы прислушался. Тем более, что я сам уже не раз говорил, что программу могут прикрыть, например ЗДЕСЬ. Я давно заметил, что айтишники — самые думающие и самые осторожные покупатели. Взвешивают все за и против, постоянно откладывают. Хотя для них были даже варианты взять без первого взноса. И именно они всё это время имели доступ к самым выгодным условиям на рынке. Ставка 6% при рыночных 18–20% — это, по сути, деньги от г…

ПРО ЭТОТ ЖК В ЦЕНТРЕ ГОРОДА СПРАШИВАЮТ ЧАЩЕ ВСЕГО Когда я подбираю клиентам квартиры в центре города, почти каждый просит показать ему один ЖК. И это Costura Town, он же «Кастура». Про него знают все, кто рассматривает для покупки именно центр города и Вахитовский район. • Премиум-класс, кирпично-монолитные корпуса до 8 этажей. • 5 корпусов сданы, осталось 2, весь комплекс будет завершен в начале 2027. • Авторская архитектура, дизайнерская отделка холлов и лобби. • Есть квартиры с террасами и каминами. • Консьерж-сервис, видеонаблюдение 24/7. • Двор-сквер с прудом на уровне 2 этажа. • 5 мин…

📍В КАКОМ РАЙОНЕ КАЗАНИ КУПИТЬ КВАРТИРУ Среди моих подписчиков много тех, кто переезжает в Казань или планирует купить квартиру детям, чтобы они учились и жили здесь. Давно хотел написать для них пост про районы Казани. Но будет полезно и самим казанцам. Согласитесь, мы обычно ориентируемся в своём районе, а про другие часто знаем мало. ВАХИТОВСКИЙ Кремль, набережная Кабана, все главные вузы: КФУ, КАИ, КХТИ, медицинский, КГАСУ, консерватория. Если ребёнок едет учиться, здесь будет максимально удобно. Лучшая транспортная доступность в городе, три станции метро, ж/д вокзал. Обратная сторона:…