КОД · ИИ в работе

25 дел вперемешку: Claude разложил неделю агента и ошибся в 2 местах Проверил в Claude на условном списке: сделка у нотариуса, звонки продавцам, реклама, техосмотр машины. Попросил разложить по дням и отметить срочное. Показ, встречу и сделку он поставил на свои дни, рекламу продлил в последний день. Нашёл 8 дел, которые ждут других, и 10, которые можно отдать помощнику или ИИ. Ошибся дважды. Созвон с банком покупателя поставил до показа и сам потом спросил, нужен ли банк. Цену в объявлении обновил, а пересъёмку кухни отложил: объявление пришлось бы править два раза. Ты помощник агента по…

Итоги недели: «Алиса AI» лидирует в работе, ChatGPT заполняет формы, у Claude тариф Ultra 1. 27 октября НАФИ опубликовал опрос 1 619 россиян, работающих с нейросетями. «Алисой AI» пользуются 80%, ChatGPT — 67%, «ГигаЧатом» — 58%, DeepSeek — 41%. Что это значит для работы: клиенты и коллеги чаще открывают «Алису». Свои промпты стоит проверять и в ней. 2. 26 октября OpenAI выпустила GPT-6.1 Terra: модель работает за компьютером, заполняет формы и читает технические чертежи. Доступна в ChatGPT на платных тарифах от Plus. Что это значит для работы: анкеты и формы можно поручить нейросети, данные…

Месяц с КОДом: 79 публикаций, 4 PDF и ИИ-ассистент в тесте Месяц назад я перезапустил КОД: вместо новостей тестирую нейросети на своих задачах агента по недвижимости. За месяц: • 79 публикаций, больше 24 тысяч просмотров, 303 пересылки постов; • 4 PDF с промптами: 15 промптов для задач агента, проверка ДКП, задаток и аванс, наём квартиры; • PDF переслали 28 раз, чаще всего «15 промптов»: 15 раз; • 17 октября запустил тест ИИ-ассистента kod_realty_bot. За неделю им воспользовались больше 50 человек, вопросов больше 160. Что запомнилось: • Claude за 69 секунд нашёл все 8 ловушек, которые я сп…

Claude посчитал налог с продажи квартиры в 5 ситуациях: все 5 ответов совпали с Налоговым кодексом Дал Claude пять продаж 2026 года и сверил ответы со статьями 214.10, 217.1, 220 и 224 НК РФ и примером ФНС. • Куплена в 2019 году, есть другое жильё: налога нет, 5 лет прошло. • Куплена в 2023 году за 10 млн, продана за 12 млн: 260 000 ₽. • Наследство 2022 года: налога нет, для наследства хватает 3 лет. • Куплена в 2024 году за 20 млн, продана за 30 млн: 1 452 000 ₽. С 2025 года сумма свыше 2,4 млн облагается по ставке 15%. • Подарок мамы 2024 года, продана за 7 млн: 852 000 ₽. Claude сам заме…

Нейросеть нарисовала план дома: санузел 23 м², лестница в одноэтажном доме и участок 100 на 100 метров Подписчик спросил, можно ли получить план дома по видео. Проверил на доме в Топазе, который продаю. Дал Claude 32 кадра из видео. Он нашёл кухню-гостиную, все 3 спальни и 4 из 6 подсобных помещений, но спальню-кабинет посчитал за две комнаты. Размеры и форму дома не определил. Потом я попросил ChatGPT нарисовать план участка по данным с сайта, промпт для него написал Claude. Что получилось: • санузел 23 м² вместо 5,7, гардеробная 13,7 м² вместо 4,3; • лестница в одноэтажном доме; • участок…

Запись осмотра объекта в Claude: 3 противоречия в словах собственника и 16 забытых вопросов Прежде чем выставить объект в рекламу, мне нужно самому на нём побывать. Собственник показывает квартиру и рассказывает о ней, я записываю и задаю вопросы. Из этой записи потом готовлю текст объявления, фото, видео и презентацию объекта. Цифры со слов собственника сразу в объявление не ставлю: он может ошибаться. Я проверил, поможет ли нейросеть разобрать такую запись. Пример условный: квартира на девятом этаже, расшифровка осмотра из 12 реплик. Собственник называет площадь 98 м², а потом перечисляет…

Пени 0,1% в день никого не пугали. С собственником поставили 1% Страховой депозит у меня в договоре найма всегда равен 100% месячной платы. Многие кандидаты считают его оплатой последнего месяца. Это не так: если депозит ушёл на оплату последнего месяца найма, а при выезде в квартире что-то сломано, компенсацию собственнику придётся сначала доказывать, потом выбивать. Размер пеней долго составлял 0,1% от месячной платы за день просрочки. При найме за 100 тысяч это 100 рублей в день, их никто не боялся. Один собственник предложил указать 1%, то есть 1 000 рублей в день. Стали ли платить вовре…

Итоги недели: Claude приходит с делами сам, «Алиса AI» готовит обновление, Mistral говорит по-русски 1. 21 октября Anthropic открыла Claude Duet: утром Claude присылает сводку из почты и календаря, днём выполняет задачи в фоне. Пока только в США, по листу ожидания для Pro и Max. Что это значит для работы: так будет выглядеть помощник, который сам напомнит о клиенте. В России пока не попробовать. 2. 20 октября «Яндекс» пообещал большое обновление «Алисы AI» в ближайшие недели. По Mediascope, в сентябре ею пользовались 59 млн человек, первое место среди ИИ-сервисов в России. Что это значит для…

Бета моего ИИ-ассистента: итоги первой недели Неделю назад я открыл тест kod_realty_bot – ИИ-ассистента по недвижимости Москвы. Он отвечает по постам моих каналов «Элитная недвижимость Москвы», «Коммерческая недвижимость Москвы» и КОД, а ещё 140+ каналов о рынке недвижимости. Правовые вопросы сверяет с текстами законов. За неделю: – бота запустили больше 50 человек; – задали больше 160 вопросов – от «какие ЖК бизнес-класса строятся в Раменках» до «сколько налога, если продать квартиру, купленную в 2023-м»; – обычный ответ приходит за 15–20 секунд. Чаще всего спрашивали про новостройки и кон…

Пост без текста