Недвижимость, которую хотят купить/Новосибирск/риелтор/Елена Чикарева

🏡 В голосовании победила квартира № 3. А вот моя клиентка, с которой мы сейчас занимаемся подбором, выбрала совсем другую - № 1 и у меня есть этому объяснение. Квартира № 1 на фотографиях выглядела точно так же, как в реальности, даже немного лучше. Мы вошли, осмотрелись, и не возникло ощущения, что здесь что-то не так как на фото в рекламе. А вот квартира № 3 оказалась совсем не такой, как на фото. К съёмке её хорошо подготовили: убрали лишние предметы и личные вещи, освободили пространство (скорее всего с помощью ИИ). Но на просмотре всё выглядело иначе: вещи повсюду, коробки на вс…

Пост без текста

🏡 Всю эту неделю я занимаюсь подбором квартиры для клиентки. За это время мы посмотрели три абсолютно одинаковые по планировке квартиры. Казалось бы, если расположение комнат и метраж совпадают, то и впечатления должны быть похожими. Но получилось совсем иначе. На одной квартире мы остановили внимание. Она понравилась, захотелось рассматривать её всерьёз. Но пока мы принимали решение, другие покупатели оказались быстрее. Квартиру купили. И вот что я снова для себя отметила: Покупатель выбирает не только по таблице характеристик. Важны цена, расположение, состояние, но ещё и общее впечат…

Пост без текста

🏡 Вчера снова была на нашем «Софийском квартале». Очень люблю этот этап проекта, когда рендеры постепенно превращаются в настоящий интерьер - приезжает мебель, подбирается декор, расставляются последние акценты и уже совсем другое ощущение от пространства. Правда, без приключений не обходится. 🫣Люстра приехала битая, и теперь нужно срочно искать замену, чтобы не выбиться из графика. На стройке не всегда всё идёт строго по плану, поэтому к таким поворотам приходится быть готовыми. А помните нашу историю с обоями? Я рассказывала, как мы обнаружили огрехи на стене и всерьёз не понимали, ч…

✨ Я была в сказке! Вчера, во Всемирный день балета посетила свой любимый НОВАТ. На этот раз повод был особенный - премьера сезона, балет «Тысяча и одна ночь». И это было настоящее погружение в восточную сказку! Яркую, загадочную, полную любви, волшебства и красоты. До сих пор не могу решить, чем восхищалась больше: артистами, невероятной техникой танца, музыкой или декорациями. Глубокие оттенки, восточные узоры, струящиеся ткани, игра света… Всё было настолько гармонично, что на пару часов я просто забыла обо всём остальном. 💙 И, конечно, мой взгляд зацепился за детали. За то, как…

Рассрочка без переплат и банковских процентов 🔥 Покупка квартиры не обязательно должна начинаться с ипотеки. В жилом квартале «Невский» доступны два варианта беспроцентной рассрочки — можно выбрать тот, который лучше подходит под ваши финансовые планы. Два варианта покупки 1К-студии 28,67 м² стоимостью 4 590 000 ₽: ➡️ Вариант 1 — равными платежами: • первоначальный взнос — 1 377 000 ₽ (30%); • далее — по 267 750 ₽ в месяц до августа 2027 года. ➡️ Вариант 2 — с небольшим ежемесячным платежом: • первоначальный взнос — 1 377 000 ₽ (30%); • первые 11 месяцев — по 50 000 ₽ в месяц; • на 12-й м…

🏡 Что можно изменить в квартире перед продажей, если на ремонт нет бюджета? Не всегда для привлекательной подачи нужны новые обои, мебель или дорогой декор. Иногда достаточно грамотно распорядиться тем, что уже есть. 🔎 С чего я начинаю? С оценки пространства. Смотрю, что привлекает внимание, что мешает увидеть достоинства квартиры и какие изменения действительно нужны. Только после этого выбираю решения. 🪑 Перестановка мебели. Иногда достаточно освободить проходы, убрать лишний предмет или изменить расположение мебели, чтобы комната воспринималась просторнее. 🧺 Текстиль. Покрывало, под…

🏡 Как понять, что квартире нужна подготовка перед продажей? Не обязательно затевать ремонт или покупать новую мебель. Иногда квартира в хорошем состоянии, но её достоинства теряются за привычной обстановкой. 🔎 Вот 7 признаков, на которые я советую обратить внимание. 1. На фотографиях теснее, чем в жизни. Возможно, мешает расстановка мебели или выбранный ракурс. 2. В комнате мало света. Тяжёлые шторы и неудачное освещение делают пространство мрачнее. 3. Взгляд цепляется за вещи, а не за квартиру. Личные предметы и мелочи отвлекают от главного. 4. Мебель спорит между собой. Разные стили и…

🏡 Что я вижу первым, когда мне присылают фотографии квартиры на разбор? Не старые обои, не мебель, которую пора заменить и даже не то, какого цвета выбрать подушки. Сначала я смотрю на пространство целиком. Есть ли ощущение простора? Достаточно ли света? Удачно ли собран кадр? Не отвлекают ли мелкие детали от самого помещения? Мне важно понять, цепляет ли квартира взгляд и что именно может привлечь потенциального покупателя. 🔎 Следующий шаг - определить, для кого предназначен объект. Потому что одна и та же квартира может по-разному восприниматься молодой парой, семьёй с ребёнком или…