Sminex

Терраса, патио и тишина — выбор на 76 млрд рублей Встретить рассвет с панорамой Москвы. Открыть дверь в собственный сад. Собрать близких у камина или насладиться уединением под треск поленьев. У каждого из этих желаний — особенный адрес и формат. Мы называем такую недвижимость суперлотами. Их выбирают, чтобы воплотить представление об идеальном пространстве для жизни. За два года покупатели потратили на пентхаусы, ситихаусы, виллы и особняки 76 млрд рублей. Из них 8,1 млрд — в III квартале 2026 года. Сегодня доля Sminex на столичной витрине суперлотов составляет 28%. Где сосредоточена роск…

▶ Видео

Дайджест перфекционистов Fine Development Патриаршие, Тишинка, Фрунзенская набережная — у каждого места свой характер. Продолжаем создавать архитектуру, которая открывает любимые районы исторического центра с новой стороны. Рассказываем, чем запомнился октябрь на наших строительных площадках. Twist. Ввели деловой центр в эксплуатацию и готовим помещения к передаче владельцам. «Фрунзенский». Формируем внешний облик среднеэтажных домов и основание малоэтажных. В парке элитного квартала высадили первые деревья. «Палашёвский 11». Укрепляем котлован, чтобы создать прочное основание исключительн…

Культура быть вместе «Реванш завтра?» Иногда достаточно одной партии в шахматы, чтобы у соседей появилась новая традиция. В наших домах у таких историй много пространства для продолжения. Жители проводят время в приватных парках, собираются в клубных гостиных и встречаются в лаунжах. Несколько поводов для единения — в карточках.

Загородная жизнь в центре Москвы Камерный вечер у дровяного камина после закрытого показа в Третьяковской галерее. Игры с детьми на лужайке собственного сада в 150 метрах от храма Христа Спасителя. Прогулка в тишине вековых лип перед ужином за столом шефа в центре столицы. Исследовать дома с собственными садами автор влога VDT Алексей Аверьянов обычно отправляется за город. Мы предложили ему другой маршрут — по особнякам Sminex в сердце Москвы. Смотрите детали в обзоре.

«Лужнецкий». Начало Мы открыли продажи офисов и помещений для ретейла в единственном новом деловом центре в Хамовниках. Образ «Лужнецкого» вдохновлён шедеврами Fine Jewelry Карла Фаберже. Каждое императорское яйцо хранило секрет: внутри скрывался сюрприз — миниатюрная карета, поющая птица, модель дворца. Рассказываем, что спрятано внутри яйца 22-этажной башни класса А у Москвы-реки. Архитектура и интерьеры. Декоративная «алмазная сетка», радиусные окна и дизайнерская подсветка формируют выразительный силуэт 100-метровой башни. Внутри архитектурный масштаб продолжает четырёхуровневый атриум в…

«Парящая» вилла для того, кто рисует ветер В мирах Хаяо Миядзаки оживает каждая деталь природы — от огня до воды. Вдохновение для историй режиссёр находит во время прогулок. У него даже есть понятие «креативного радиуса» — три километра вокруг студии Ghibli, где рождаются сюжеты. Во Всемирный день анимации мы нашли для японского мастера «креативный радиус» в центре Москвы. А именно 3,1 гектара вдохновения в приватном парке «Фрунзенского». И выбрали для него «парящую» виллу в глубине клубного квартала. Здесь, среди высоких сосен, словно притаился Тоторо, а в большом пруду обосновался хозяин Я…

Игра на контрастах Берёзовая роща на месте бывшей электростанции. Итальянские пинии в километре от Кремля. Античный форум во дворе современного дома. Москва — редкий мегаполис, который изящно говорит на языке противоречий. Исследовать диалог эпох и стилей отправился создатель проекта «Архитектурные излишества» Павел Гнилорыбов. Об одном из контрастных решений рассказал его автор — архитектор с мировым именем Сергей Чобан. • Где среди московских переулков протекает «медная река»? • Как 34 шедевра собрания Третьяковской галереи переместились из музейных залов на фасад здания? • Какие сокровищ…

Модернизм: от берега французского до «Фрунзенского» Промышленная революция начала прошлого века изменила представление об идеальном доме. Ценители роскоши отказались от пышного декора, выбрав комфорт, функциональность и близость к природе. Так модернизм покрыл престижные уголки мира: от Лазурного берега до Фрунзенской набережной. В 1920-х годах Ле Корбюзье сформулировал пять принципов, которые определили современную архитектуру. · Столбы-опоры поднимали здания над землёй, сохраняя место для паркинга или патио. · Свободные фасады открывали простор для индивидуальных архитектурных решений. ·…

Perfect Plan. 80 метров над Пресней 480 м² и 8 спален — это могла бы быть загородная резиденция. Но вы на высоте птичьего полёта в центре Москвы. В скай-вилле роскошного Life Time, который дарит время для жизни.     Зачем мы разместили кухню-гостиную прямо у входа в квартиру и какая высота у самой впечатляющей в столице «парящей» террасы? Рассказывает глава студии планировочных решений Sminex Юля Хиш.

Квартал пентхаусов На них пришлась четверть купленной площади на элитном рынке недвижимости. Фактическая стоимость квадратного метра в III квартале достигла рекордных 7,1 млн рублей. Интерес ценителей роскоши к редким форматам продолжает расти. Увидеть полную картину рынка участникам индустрии помогает Индекс стоимости элитной недвижимости от Sminex. Для его расчёта каждый квартал 30 наших экспертов анализируют спрос и предложение, оценивая дома по 200 параметрам. От локации и материалов фасадов до улучшенной шумоизоляции. На Индекс в своей работе опираются ведущие агентства элитной недвижи…