Юридические тонкости

Если по итогам проверки счетчика горячей воды в квартире установят факт «несанкционированного вмешательства в работу прибора учета», собственнику жилья доначислят плату за последние 3 месяца (но не позже даты последней проверки) по нормативу потребления с учетом повышающего коэффициента 10. Недавно Минстрой РФ уточнил: коэффициент применяется и к объему теплоносителя, и к объему тепловой энергии, увеличивая тем самым объем их потребления. Напомню, что несанкционированным вмешательством в работу счетчика признается не только наличие у него явных механических повреждений, но также поврежде…

Временные послабления в правилах строительства на участках, попавших в зону затопления или подтопления: - до конца 2030 года капитальные постройки на таких участках могут быть легализованы при соблюдении двух условий: 1) в проектной документации объекта предусмотрены решения по его защите от негативного воздействия воды (методы инженерной защиты, возведение дополнительных сооружений и т.п.); 2) эта проектная документация получила положительное заключение экспертизы (если такая экспертиза требуется); - для частных жилых и садовых домов — особые правила: если застройщик направил в муни…

Комнаты в столицах разлетаются как горячие пирожки: что нужно сразу проверить перед покупкой 🏢💰👩‍💼👨🏻‍💼❗️📝⚖️ Риелторы отмечают, что за последнее время спрос на комнаты в столичных регионах (Москва и Санкт-Петербург) значительно повысился. Объяснения простое — цена: по данным крупных порталов недвижимости стоимость комнат в Москве сейчас начинается от 3,5 млн рублей, в Санкт-Петербурге — от 1,5 млн. А в условиях высокого спроса покупатели оказываются в самом невыгодном положении: и медлить нельзя, иначе объект уйдет, и покупать не глядя тоже опасно. Поэтому здесь нужно дейст…

Вопрос: Законно ли управляющая компания требует предоставить ей выписку из ЕГРН, договор о покупке квартиры и копию паспорта собственника квартиры? Ответ: Управляющая компания может запросить у собственника квартиры при переводе на него лицевого счета только те документы, которые прямо предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг (ПП РФ от 06.05.2011 № 354). Это: - выписка из ЕГРН (документ, который подтверждает право собственности на квартиру), - паспорт (документ, удостоверяющий личность собственника). Причем, обратите внимание: о предоставлении копии паспорта н…

Появилась новая ловушка для тех, кто хочет снять квартиру по объявлению в интернете: - мошенники с помощью ИИ создают видеоролики с записями интерьера несуществующей квартиры, генерируют аватары «собственников» таких квартир и публикуют все это в объявлении о сдаче квартиры на известных интернет-порталах о недвижимости. Люди, видя хорошую квартиру с качественным ремонтом по очень низкой цене, конечно, интересуются объявлением. В ходе переписки автор объявления откровенно выманивает у человека задаток за предварительное бронирование квартиры, апеллируя высоким спросом (стандартный аргум…

По поводу налогов на процентный доход, полученный по банковским вкладам, есть две новости: одна хорошая, вторая — не очень. Хорошая: за счет НДФЛ, уплаченного с процентного дохода, снова можно будет получить налоговый вычет в сумме расходов на оплату лечения, обучения, физкультурно-оздоровительных услуг (с 2025 г. такая возможность отменена). Но есть и плохая новость: налог придется платить больше. С 2027 года планируется ввести новые правила налогообложения процентного дохода граждан по вкладам: они будут облагаться так же, как зарплата и прочие трудовые доходы — по прогрессивной шк…

Было ваше — стало наше: мужу пришлось отдать жене полквартиры, хотя покупал ее на свои личные деньги 👨🏻‍💼🏢👩‍💼💰📝⚖️ Если квартиру покупают супруги, большое значение сейчас имеет то, каким именно договором оформляется сделка. Интересный случай недавно рассматривался в суде: - муж с женой, будучи в браке, купили квартиру. Позже между ними возник разлад — они развелись, и встал вопрос о разделе имущества. Жена требовала свою половину, а муж предоставил документы, из которых ясно следовало, что квартира эта покупалась исключительно на его личные средства (он продал свою кварти…

Если вы еще не установили самозапрет на оформление новых сим-карт на ваше имя, самое время задуматься над этим: - на «Госуслугах» запустили новую функцию — можно дистанционно перевести свой номер телефона к другому оператору. С одной стороны — удобно, с другой стороны — опасно: если мошенники получат доступ к вашему аккаунту на «Госуслугах», они смогут заполучить доступ и к вашему телефону (переведя номер на другую сим-карту), а это позволяет добраться уже до ваших банковских счетов. Но при наличии установленного самозапрета на оформление новых сим-карт им это не удастся: - оператор…

Если ваш супруг за время брака с вами станет нетрудоспособным, вас могут обязать содержать его даже после развода. Свежий пример: - женщина подала в суд иск о взыскании алиментов со своего бывшего мужа на свое содержание. Главный аргумент: за время брака с ответчиком женщине присвоили инвалидность, а после развода она стала нуждаться в постороннем уходе — требовалось оплачивать услуги сиделки. При этом она получала столичные доплаты (будучи жительницей Москвы), а супруг еще не был пенсионером и имел проблемы с доходами, т. к. не мог устроиться на работу, стоял на учете по безработиц…

Может быть и такое: вы покупаете квартиру, автомобиль или иное ценное имущество — вам представляют доверенность на право продажи, подписанную продавцом (собственником), сделку заключаете, а потом объявляется продавец и говорит, что он ничего продавать не хотел. Причем, не отрицает: да, доверенность на продажу подписывал, но продавать не хотел — и требует вернуть имущество. Недавно такая ситуация разбиралась в суде — и продавцу действительно вернули имущество (был продан автомобиль по доверенности), хотя покупатель проверил все документы и полностью расплатился по договору: - женщина вы…