Нетипичный Риэлтор

ℹ️ ЦБ ужесточит требования к ипотеке с льготным периодом С 1 июля 2027 года Банк России планирует повысить резервы по ипотеке, где после низкой ставки платёж резко растёт. Если в первые три года ипотеки хотя бы один платёж по графику будет больше среднего за предыдущие 12 месяцев более чем на 20%, ЦБ обяжет банки увеличить резерв на 50 процентных пунктов. Банкам придётся держать больше денег в резерве на случай, если заёмщик не потянет выросший платёж. Из-за этого выдавать такую ипотеку станет менее выгодно. По таким программам ставка может составлять 5% в первые два года и 18% с третьего г…

💬 Когда решил купить Евродвушку!.. 🤠

ℹ️ Верховный суд разъяснил: подписанный акт приемки не освобождает застройщика от ответственности за недостатки Подписали акт приема-передачи, а позже нашли серьезный недостаток? Застройщики часто разводят руками: «Вы же все приняли сами». Однако Верховный суд РФ поставил точку в этом вопросе. История спора: женщина приобрела по ДДУ квартиру площадью около 64 кв.м. При передаче застройщик заявил о небольшом приросте метража, и дольщица доплатила за «лишние» 0,07 кв.м. Но когда владелица оформила техпаспорт БТИ, вскрылся обман: жилье оказалось почти на 2 кв.м меньше, чем в акте. Застройщик…

ℹ️ Строительными кранами теперь управляют как в видеоигре Пульт управления строительным краном теперь может выглядеть как место для видеоигр - с мониторами, джойстиками и креслом с подставкой для ног и функцией массажа. Оператор работает на земле, хотя раньше подъём в кабину на большой высоте мог занимать до полутора часов только в одну сторону. За грузом и площадкой помогают следить камеры, а искусственный интеллект подсказывает точку, куда опустится крюк. Со стороны всё напоминает симулятор, только движением джойстика здесь перемещают многотонные грузы.

▶ Видео

ℹ️ В Москве продают виллу площадью 900 м² с огородом на крыше и видом на Москва-Сити На участке в 16 соток можно посадить малину или поставить теплицу. Цена вопроса - жалкие 3 миллиарда рублей.

▶ Видео

ℹ️ В России предлагают выделить по 18 квадратных метров на каждого питомца В Госдуме подготовили законопроект, который вводит четкое ограничение: не менее 18 квадратных метров жилья на одну собаку или кошку. Документ уже направили в Правительство, чтобы навести порядок в многоэтажках и остановить превращение обычных квартир в стихийные приюты. К такой цифре пришли из-за постоянных жалоб соседей на шум и антисанитарию, а также из-за пробелов в законах, где точные нормы до сих пор не прописаны. По задумке авторов, 18 «квадратов» - это разумный баланс: животному хватит места для нормальной жизн…

ℹ️ На среднюю зарплату в Москве можно купить 979 бургеров, по России - 585 Если бы зарплату выдавали бургерами, разница между регионами была бы видна без расчётного листка. По индексу «Ромир», во II квартале 2026 года на среднюю зарплату можно было купить: ▪️Москва - 979 бургеров ▪️Санкт-Петербург - 718 ▪️В среднем по России - 585 ▪️Северо-Кавказский округ - 339 В расчёте на один бургер приходится примерно 187₽. При этом разница между Москвой и Северо-Кавказским округом - целых 640 бургеров в месяц. А в среднем по стране за год зарплаты стало хватать на 11 бургеров больше.

ℹ️ В Москве массово «продают» чужую недвижимость за миллионы - и это оказалось законно В объявлениях такие предложения можно найти по запросу - переуступка права аренды. За 2, 5, 10 и даже 25 млн ₽ предлагают не само помещение, а возможность арендовать его на условиях действующего договора. Продавец при этом недвижимостью не владеет. За что тогда платят миллионы: ▪️За выгодный договор аренды. Предприниматель может попросить, например, 10 млн ₽, чтобы с согласия собственника передать покупателю право снимать помещение за 300 тыс. ₽ в месяц. Покупатель занимает его место и может пересдавать п…

💬 Осень 2026: Риэлторы в поисках клиентов на ипотеку!.. 🤠

▶ Видео

ℹ️ Какую цену поставить при продаже квартиры, чтобы не отпугивать покупателей? Хотите продать жильё за 20 млн ₽, но ставите 20,5 млн ₽ ради торга? В итоге покупатель с фильтром «до 20 млн ₽» вашу квартиру даже не увидит. На московской вторичке жильё и так находится в продаже в среднем 86 дней, а завышенная цена затягивает ожидание ещё сильнее. Что проверить перед публикацией объявления: ▪️За ваши деньги могут предлагать квартиру лучше. Сравните 5-10 похожих вариантов в своём и соседних районах. Учитывайте площадь, ремонт, этаж, дом и дорогу до метро. Если ваша дороже, покупатель должен пони…