Недвижа

Новогодний отдых лучше бронировать сейчас, а не в тот момент, когда останутся три квартиры на весь город и все они по цене крыла самолёта. Как рассказал РИА Недвижимость директор по маркетингу «Суточно.ру» Айрат Мусин, основной ажиотаж вокруг аренды приходится на вторую половину ноября и первую половину декабря. К 20 декабря около 90% жилья в популярных туристических местах уже разобрано. Опоздавшим достанутся остатки, причём далеко не в самых востребованных локациях. По данным Ostrovok, в десятку популярных направлений по России вошли Петербург, Москва, Казань, Нижний Новгород, Сочи, Калини…

Офисный рынок Москвы рискует столкнуться с переизбытком площадей. Новые бизнес-центры выходят на рынок, а желающих занять их этажи становится недостаточно. По данным Remain, к концу 2026 года незанятыми могут быть 1,67 млн кв. м — на 48,1% больше, чем год назад. Доля пустующих офисов достигнет 7,5%. В IPG.Estate ждут ещё большего показателя — 7,8%. Дальше прогнозы тоже не радуют собственников. Remain допускает рост вакансии до 10,5% к 2028 году, IPG.Estate — до 8–10%. Ricci ожидает 5,8% по итогам 2026-го, 7,1% в 2027-м и возможное снижение до 6,8% годом позже. В Invest7 считают, что свободн…

Посуточная аренда больше не золотая жила: туристический рынок тормозит, конкуренция растёт, а расходы съедают прибыль. При этом квартиры постепенно отбирают гостей у гостиниц благодаря более доступным ценам. Как пишет «Коммерсантъ», за последние 12 месяцев россияне провели в отелях и арендованных квартирах 293,4 млн ночей — на 0,3% меньше год к году. Для сравнения, в 2024 году рынок вырос на 12%, в 2025-м — на 5,6%. АТОР оценивает падение летнего турпотока в 2026 году в 5–6%. Частное жильё, напротив, прибавило 6,2% по числу ночёвок, до 31,1 млн. Его доля достигла 32,4%, тогда как у гостиниц…

Крым и Севастополь включили в программу льготного кредитования с господдержкой. Теперь местную недвижимость можно купить в ипотеку под 8% годовых. Лимит займа — 8 млн рублей, собственные средства на старте — минимум 20%. Государство будет компенсировать банкам разницу по ставке в течение 15 лет. Подать заявку можно с 1 ноября 2026-го по 30 апреля 2027 года. Правда, входной билет доступен только тем, кто ранее не пользовался другими федеральными ипотечными льготами. РБК со ссылкой на материалы Минфина сообщает, что в новых регионах России аналогичная программа работает с 2023 года, но там ус…

Рынок новостроек в миллионниках: затишье перед бурей или холодный расчет? Октябрьский отчет bnMAP зафиксировал резкое замедление темпов ввода жилья в крупнейших городах России. Застройщики вывели на рынок новостройки общей площадью около 416 тысяч квадратных метров, что на внушительные 29% ниже показателей прошлого года. Такая динамика наглядно демонстрирует, как рынок переходит из фазы агрессивного роста в режим осторожного ожидания, где каждый квадратный метр теперь выверяется с предельной точностью. Столь заметное снижение объемов ввода может свидетельствовать о глубокой перестройке страт…

Девелоперы, экономисты и эксперты рынка недвижимости соберутся в Казани на Строительной неделе БРИКС Мероприятие пройдет с 10 по 13 ноября в МВЦ «Казань Экспо». Одним из центральных событий станет пленарное заседание с участием представителей Минстроя России и Раиса Республики Татарстан. В повестке — ключевые вызовы строительной отрасли и сотрудничество стран БРИКС. 11 ноября к программе также присоединятся эксперты из Бразилии, Китая, ЮАР и Саудовской Аравии. В этот же день состоится церемония BRICS Property Awards — премия лучшей недвижимости стран БРИКС. Программа и регистрация — на офиц…

Квадратный метр на взлете: как ипотека переписала историю московской недвижимости Десятилетие стало для московских новостроек эпохой беспрецедентного ценового ралли. Согласно данным ЕРЗ, за последние десять лет стоимость жилья в столице взлетела на 238%, превратившись из доступных ₽121 тысячи за «квадрат» в внушительные ₽408,4 тысячи. Этот десятилетний тренд на удорожание казался незыблемым: даже в 2023 году, когда рынок впервые за долгое время дрогнул, падение цен было символическим — всего на мизерные 1,3%. Москва не просто росла в цене, она стремительно меняла свой финансовый ландшафт. Па…

Подмосковные застройщики не получили очередную индульгенцию за строительный брак. Минфин, Минюст, Минэкономики и ЦБ зарубили предложение региональных властей отменить неустойки девелоперам, если покупатель отказывается принимать квартиру с дефектами. Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на «Московскую перспективу» и документы Минстроя. Ведомства считают, что поправки фактически позволили бы застройщикам перекладывать ответственность за собственные косяки на покупателей. Глава Союза потребителей России Алексей Койтов напоминает, что девелоперам уже сократили неустойки в десятки раз, судеб…

У Курского вокзала вырастет очередная офисная махина — на 40 этажей вверх. Московские власти одобрили проект делового центра площадью более 108 тыс. кв. м в Верхнем Сусальном переулке. Об этом сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на девелопера «Новая Эра». За архитектуру отвечает бюро IND. Вместо скучной коробки обещают три соединённых корпуса, амфитеатр с площадкой для уличных художников, озеленённые террасы и панорамные окна. На третьем этаже оборудуют общественное пространство для встреч, отдыха и работы. Фасады украсят стеклом, металлом и керамикой. Красиво на рендерах — теперь главное, ч…

Алтай превращается в одну большую стройку для туристов. До 2030 года в Республике Алтай и Алтайском крае Ricci прогнозирует появление 30 гостиничных комплексов на 5300 номеров. Для сравнения, за 2021–2025 годы здесь сдали всего 1436 номеров. По словам главы консалтинговой платформы Ricci Светланы Шориной, самый активный год — 2027-й, когда планируют открыть отели на 2700 номеров. Главные точки застройки — Манжерок, Белокуриха, Бирюзовая Катунь и Сибирская Монета. IBC Real Estate настроена куда осторожнее. По оценке компании, до конца 2030 года регион получит лишь около 1000 номеров — на 25%…