Метры решают. Недвижимость

➡️ Доля ипотеки с господдержкой в России впервые за два года опустилась ниже 50% В октябре 2026 года доля льготной ипотеки в выдачах Сбербанка сократилась до 46,9%. Впервые за последние два года рыночные ипотечные программы заняли большую часть выдач – 53,1%, сообщили аналитики «Домклик». Объём кредитования по рыночным программам составил 113,7 млрд рублей. Наибольшая доля таких кредитов зафиксирована во Владимирской (72,5%) и Ленинградской (72%) областях, Москве (70,8%) и Самарской области (70,3%). При этом выдачи семейной ипотеки сократились в 4,4 раза по сравнению с сентябрём – до 68,4 м…

🏗 Российские застройщики сократили запуск новых жилых проектов на 32% В октябре 2026 года российские застройщики вывели на рынок 3 млн кв. м жилья. Это на 32% меньше, чем годом ранее, и на 19% меньше сентябрьского показателя. За первые десять месяцев года девелоперы запустили строительство 32,1 млн кв. м жилья – на 1% меньше, чем за аналогичный период 2025 года. Наиболее заметное снижение зафиксировано в десяти крупнейших регионах по объёмам жилищного строительства. Там запуск новых проектов сократился на 10%, до 14,1 млн кв. м. В остальных регионах показатель, напротив, вырос на 8%, до 18…

⬆️ Новостройки в России подорожали на 10% за год За последние 12 месяцев средняя стоимость квадратного метра в российских новостройках выросла на 10,1%, а цена квартиры – на 10,4%. Такие данные приводит портал «Мир квартир». Рост цен зафиксирован в 67 из 70 исследованных городов. Сильнее всего новостройки подорожали в Махачкале (+30,8%), Грозном (+29,8%) и Твери (+23,7%). В Москве цены выросли на 17,1%, в Санкт-Петербурге – на 18,6%, в Подмосковье – на 14,8%. Снижение стоимости отмечено только в трёх городах: Севастополе (−5,9%), Череповце (−2,1%) и Якутске (−1,2%). По итогам октября средн…

🌱 В ЖК «Томилино Парк» в Люберцах построят школу на 1100 учеников с участком для занятий садоводством. Трехэтажное здание площадью 13 тыс. м² готово на 83%. Сейчас специалисты подключают инженерные системы и занимаются внутренней отделкой. В Минжилполитики Московской области сообщили, что социальная инфраструктура ЖК уже включает две школы и два детских сада. В перспективе здесь также предусмотрены еще одна школа, два детских сада, поликлиника со станцией скорой помощи и физкультурно-оздоровительный центр. В новой школе оборудуют кабинеты естественных наук и информатики с лабораторными зон…

🏠 Названы регионы России с самым доступным арендным жильём Эксперты «РИА Рейтинг» выяснили, в каких регионах семьи с двумя работающими взрослыми и двумя детьми могут позволить себе аренду двухкомнатной квартиры с учётом повседневных расходов. Лидерами рейтинга стали Ханты-Мансийский и Ямало-Ненецкий автономные округа, а также Магаданская область. В десятку регионов с наиболее доступной арендой также вошли Белгородская и Калужская области. В Белгородской области снимать двухкомнатную квартиру могут 64,2% семей при совокупном доходе от 95,6 тыс. рублей в месяц, в Калужской – 63,8% при доходе…

🏠 Суд выселил семью Невзорова из элитного особняка в Санкт-Петербурге Приморский районный суд Санкт-Петербурга постановил выселить журналиста Александра Невзорова*, его супругу Лидию, сына и 83-летнюю тёщу из особняка в посёлке Лисий Нос. Четырёхэтажный дом площадью 344,6 кв. м расположен на участке с конюшней и площадкой для занятий конным спортом. Территория окружена трёхметровым забором и оборудована камерами видеонаблюдения. В июле 2024 года суд признал Невзорова и его супругу экстремистским объединением и постановил обратить их имущество в доход государства. После отъезда из России жу…

😶Как могут измениться налоги на недвижимость в России с 2027 года С 2027 года в России планируют расширить ограничения на ежегодный рост имущественных налогов физических лиц, а также отменить повышающие коэффициенты по земельному налогу для отдельных категорий участков. Соответствующие поправки в Налоговый кодекс уже приняты Госдумой в первом чтении, сообщает ФНС. Рост налогов ограничат 10% Сейчас ограничение ежегодного роста налогов не более чем на 10% действует не во всех случаях изменения кадастровой стоимости недвижимости. С 2027 года исключения планируют сохранить только при изменении…

В ЖК «Восточное Бутово» в Ленинском округе Подмосковья завершают монтаж инженерных систем детского сада на 150 мест В трехэтажном здании площадью 4,1 тыс. квадратных метров разместят семь групп полного дня для детей от 2 до 7 лет. Каждая получит собственные помещения для игр, отдыха и приема пищи. На территории появятся отдельные игровые площадки. Как сообщили в Минжилполитики Московской области, в квартале «Восточное Бутово» уже работают шесть детских садов, две школы и поликлиника. Всего здесь предусмотрены десять дошкольных учреждений, четыре школы и две поликлиники, что позволит создать…

🏠 В Крыму и Севастополе стартует льготная ипотека под 8% годовых Со 2 ноября банки начинают принимать заявки на новую льготную ипотеку для покупки жилья в Крыму и Севастополе. Программа будет доступна всем гражданам России независимо от места проживания и состава семьи. Основные условия программы: ▪️Процентная ставка – 8% годовых. ▪️Максимальная сумма кредита – 8 млн рублей. ▪️Первоначальный взнос – от 20%. ▪️Срок действия льготной ставки – 15 лет. По программе можно приобрести квартиры в строящихся домах и апартаменты напрямую у застройщиков. Кредит разрешается оформить на более длитель…

🏨 Жилые апартаменты запретят выдавать за гостиницы Минэкономразвития подготовило законопроект, который ограничит строительство апартаментов под видом гостиниц. Застройщики должны будут заключать договоры с гостиничными операторами и указывать категорию будущего отеля – не ниже трёх звёзд. Собственникам таких помещений запретят постоянно проживать в них, самостоятельно сдавать в аренду или передавать третьим лицам. Управлением недвижимости будут заниматься гостиничные операторы. Новые правила планируют ввести с марта 2028 года. С марта 2030 года ограничения распространят и на ранее постро…