Кирилл Стулов | Недвижимость как инвестиция в жизнь

Квартиру в Сочи мы забрали в счёт долга чуть более года назад Сегодня ключи уже у нас и она в продаже за 15,5 млн. Напомню для тех, кто тогда ещё не читал канал. В начале прошлого года моему клиенту не смогли вернуть инвестиционный долг. Отдавать было нечем и единственным способом получить своё осталась квартира в строящемся доме в Сочи. Забирать её нужно было быстро, а сделка попалась непростая: ипотека на объекте и продавец в другом городе. Писал об этом здесь ← и здесь ←. Да, мы работаем в Москве и Петербурге. Но ситуация нестандартная и требовала оперативного решения. До ключей такую…

Что общего у успешных инвесторов? Рассказал в этом видео об одном из своих знакомств с миллионером☝️

▶ Видео

ЖК TATE: хороший дом в Марьиной Роще. Разбираю, почему он не подходит для перепродажи через год-два. ЖК TATE: на старте продаж метр стоил в среднем 390 тысяч, сейчас около 600. И всё равно мы туда не заходили. Меня периодически спрашивают про этот проект в Марьиной Роще. Кортрос строит две башни на 41 и 49 этажей с общим стилобатом и отдельный шестиэтажный корпус с офисами, фитнесом и рестораном. Сдача в 2027 году. Сначала про плюсы. До метро «Марьина Роща» 5 минут пешком, рядом станция МЦД, через дорогу большой торговый центр, район давно сложился. Для жизни это удобно. Те, кто зашёл на с…

Заботитесь о благополучии своих детей? Пишите в слово «СЕМЬЯ» в личные сообщения @StulovKA, поделюсь кейсами как грамотно использовать льготну ипотеку

▶ Видео

Готовый апартамент в Петербурге под сдачу: чистовая отделка, в подарок мебель на 1,5 млн, а ключи уже в конце этого года Как минус превратить в хороший плюс? Застройщик задержал сдачу на несколько месяцев, а мы согласовали мебель на 1,5 млн в подарок. Теперь этот апартамент в Петербурге можно купить полностью готовым, «под тапочки». 📍 WELL Московский, Санкт-Петербург, бизнес-класс, пересечение Ленинского проспекта и Краснопутиловской улицы, до метро «Московская» около 15 минут пешком. Апартамент 33,97 м2 на 7 этаже, с чистовой отделкой. Застройщик полностью обставляет его: мебель, техника,…

Почему сейчас так мало покупают Лужники Колекшн? Разобрал в видео☝️

Студия в BeLuck Коломенское нашла покупателя 🔥 Недавно выложил студию в BeLuck Коломенское. Покупатель уже есть, задаток 200 000 р подписан. Лот ← вышел 28 октября, а через пару дней я уже сидел на подписании задатка. Сделку планируем в ближайшие дни. Сейчас готовим документы, собираем справки, наш клиент посещать психо и нарко диспансеры. Такая вот романтика инвестиций) В эту студию мы зашли с инвестором чуть больше года назад. В расчёте на входе стояла продажа через 12 месяцев за 15,9 млн и лот мы выставили по этой же цене. Задаток ещё не сделка, поэтому итоговые цифры покажу, когда вс…

▶ Видео

Нашему клиенту отказали в ипотеке три банка подряд. Что дальше? Рассказал в видео☝️

▶ Видео

У нас в ЖК Insider шесть квартир, и все шесть ждут ключей уже на четыре месяца дольше плана Ключи в Insider мы ждали в конце июня. Затем был сентябрь. И сейчас застройщик снова перенёс сдачу, теперь с ориентиром выдачи до конца года. Напомню историю. У нас там шесть квартир: мой апартамент и пять инвесторских. Сдачу обещали до конца июня, потом перенесли на конец сентября. За первый перенос мы добились компенсации: в каждую квартиру поставят кондиционеры, это около 300 тысяч в деньгах. Чистовой ремонт в квартирах ещё доделывают, поэтому стоят ли уже кондиционеры, мы пока не знаем. Застройщи…

Хотите чтобы вас стошнило? Рецепт в этом видео☝️ А если серьезно - разбираем изменившиеся условия семейной ипотеки. Но не все так плохо, ее еще можно выгодно использовать!