Недвижимость с Харыбиным, новостройки, пассивный доход от аренды квартир.

YOUTUBE RUTUBE ДЗЕН VK-СООБЩЕСТВО

👆Вот видео: https://t.me/ogo_nedviga/11341

Взял это видео у Сергея Смирнова, к сожалению у меня нет ссылки на первоисточник. Автор видео пришла к тому, о чем я иногда говорю людям на консультациях и пишу здесь на канале: ⭕️ Никогда не прыгайте выше головы. Нет денег - не покупайте дорогую квартиру в коммерческом ЖК. Казалось бы очевидно, но некоторые люди не могут укротить свое "ХОЧУ" и копают себе яму. Чтобы вы понимали, я мог купить себе трешку в Москве, но жил в скромной студии на окраине Одинцово 6 лет с 2015 по 2021 год. Был один, не хотел лезть в долги и давно научился довольствоваться малым. Мне просто было не нужно. Когда люд…

⭕️ Продажи новостроек в октябре ниже сентября на 13% в Москве, а во всем Московском регионе - на 19%. При этом средняя цена реализрванного метра стала выше на 3% и 4%, соответственно. Доля ипотеки снижена незначительно - часть регистраций ДДУ переехала с конца сентября на октябрь, помните же последний вагон семейки? Получается, что реальные продажи октября должны быть ниже и в ноябре мы это увидим. Новая Москва и МО откатывают сильнее: -25% и -20% в сделках. Потому что СИ поработала там максимально. Вот тут должна быть и коррекция. Я вообще считаю, что студии в стройке, в комфорт-классе з…

Ого, в Крыму запускают ипотеку под 8% с ПВ 20% с 1 ноября на новостройки❗️ Дают 8 млн максимум. То есть квартиры до 10 и даже чуть дороже сейчас разгонят, потому что дают всем! Программа действует до 30 апреля 2027 года. А значит што? Значит новый последний вагончик в Крыму ждет рыночек)) Времени не много, народ сейчас пойдет покупать 💯 Мой Telegram / MAX

Приятно 👆

Александр, здравствуйте! Возможно, вы уже не помните меня, и почему-то у меня самой уже не отражается история чата, но в конце 2024 года я брала у вас консультацию по квартире на Римского-Корсакова 11 в строящемся доме. Тогда вы советовали её купить, а я, наоборот, уже склонялась к отказу. В итоге я купила — и вот, оглядываясь назад, хочу сказать вам огромное спасибо. Конечно, это не супер-проект с точки зрения локации и качества самих домов, но я рада, что тогда решилась. Смотрю на то, как изменилась ситуация на рынке, понимаю, что мы всё сделали правильно. И семейную ипотеку успели использов…

НЕ ТЕРЯЙТЕ ПОЖАЛУЙСТА ДЕНЬГИ! YOUTUBE RUTUBE ДЗЕН VK-СООБЩЕСТВО

⭕️ По-настоящему полезный навык - объяснять очевидные для тебя вещи. Вчера на консультации обсудили с клиенткой однушку-апарты в Резиденции Архитекторов за 19.5 млн рублей - 40 метров. Отделка вайтбокс, дома построены, наличными у нее есть 14-15 млн, остальные берет в рассрочку или ипотеку. Дочка учится в Бауманке, поступила на бюджет и хочется купить что-то для неё, чтоб пешком ходила в институт. Не то, чтобы ребёнок рвался к самостоятельной жизни, но на будущее. С рисками апартаментов клиентка знакома. Читала про возможный новый закон, но считает, что собственников уже построенных нормаль…

Кстати, сейчас многие вспоминают 2015-2018 годы как провальные для недвижимости, однако тогда новостройки стартовали по очень низким ценам и эти самые цены выросли минимум в 2 раза за период с 2015 по 2018 год. Стоп, не понял, это было провальное время или идеальное для недвижимости? Цены падали или росли? Что действительно было плохо, так это падение цен в валюте, когда доллар с 30 вырос до 70 в 2014 году. Чему нас учит эта история: ✅️ Покупать нужно тогда, когда цены упали и все верят в дальнейшее падение. Также было в 2022-2023 годах. Кризис - время возможностей. ✅️ Покупать нужно тол…