Госжилинспекция Омской области

🗞️ Важные изменения в получении квитанций за ЖКХ С 1 марта 2027 года в связи с новым законом № 271-ФЗ будут действовать новые правила получения платежных документов за ЖКХ. На что влияет закон? Если квитанции доставляет оператор почтовой связи (за исключением АО «Почта России»), собственникам необходимо провести общее собрание и принять решение об определении такого оператора почтовой связи для доставки платежных документов. Есть и исключения. Проводить собрание НЕ нужно, если квитанции доставляют: ✅ Ваша обслуживающая организация (УК / ТСЖ / ЖСК); ✅ Ресурсоснабжающие организации (РСО);…

❓Что будет, если не работает общедомовой прибор учёта тепла Общедомовой прибор учёта тепловой энергии (ОДПУ ТЭ) влияет на то, как формируется плата за отопление. Рассказываем, что меняется, если прибор вышел из строя. 🔸Как ОДПУ влияет на начисления: Если в доме есть исправный ОДПУ и отопление оплачивается только в зимний период, то начисления зависят от его показаний. Даже если отопление начисляется круглый год, как, например, в Москве, показания ОДПУ всё равно нужны, т. к. от них зависит правильность последующей корректировки. 🔹Как рассчитывается плата, если прибор не работает: В таком с…

🤔 Почему КР на СОИ - жилищная услуга? Ранее мы рассказывали, чем отличаются общедомовые и индивидуальные приборы учёта. От показаний этих двух типов счётчиков зависит в том числе строка «КР на СОИ» (коммунальные ресурсы на содержание общего имущества). Теперь объясняем, почему, несмотря на название, это не коммунальная услуга, а жилищная. ➖ Что входит в КР на СОИ: Это холодная и горячая вода, водоотведение и электроэнергия, которые расходуются на содержание общего имущества, если конструктивные особенности дома это предусматривают. Например, электроэнергия на освещение подъездов, вода для…

📲 Как помогать родителям с ЖКХ удалённо: гостевой доступ в «Госуслуги Дом» Функция гостевого доступа в приложении «Госуслуги Дом» помогает управлять квартирой вместе. Если у вас есть взрослые родители, которым неудобно пользоваться новыми технологиями или они не хотят беспокоить детей, приложение поможет вам ещё проще и эффективнее заботиться о них. Как работает гостевой доступ: Собственник сам решает, кому и на какой срок выдать доступ. Гость получает возможность выполнять основные бытовые задачи, но не может принимать ключевые решения от имени владельца. 🟢 Гость может: - Передавать пока…

✅ Чем важна правильная работа общедомового прибора учета? Общедомовой прибор учёта (ОДПУ) фиксирует, сколько воды, электроэнергии или тепла получил весь дом. От его работы и показаний зависят начисления за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (КР на СОИ), перерасчёты по ним и начисления по другим услугам. Что происходит, если ОДПУ не работает: Если счётчик вышел из строя или не поверен вовремя, объём ресурса на СОИ считают по нормативу. При неисправном ОДПУ на отопление расчёт ведут по нормативу или по среднему значению с поправкой на погодные условия. Такие начисления могут…

👥 Как принять участие в онлайн-голосовании собственников С помощью приложения «Госуслуги Дом» многие вопросы по дому удобнее решать дистанционно. Это в том числе относится к участию в общем собрании собственников. Электронный бюллетень защищён от подделки, а отдать голос можно в несколько кликов, не выходя из квартиры. Как проголосовать в «Госуслуги Дом»: 1. Если в вашем доме идёт собрание, на главном экране появится баннер «Идёт голосование». Нажмите на него или откройте раздел «Голосования по дому». 2. Изучите повестку и приложенные материалы. 3. Нажмите «Голосовать». 4. Выберите вариант…

🧑‍🏭 Мошенники снова используют тему ЖКХ Злоумышленники представляются сотрудниками управляющих организаций, аварийной службы, коммунальщиками или старшими по дому. Сначала все привычно и знакомо – под предлогом сообщить о долге, перерасчёте, проверке отопления или предстоящем визите мастера мошенники подталкивают к действию. Просят перейти по ссылке, назвать код, подтвердить заявку или срочно оплатить задолженность. Мошенники могут использовать реальные адреса домов, фамилии жителей и убедительные легенды, чтобы завоевать доверие. ❌ Будьте внимательны и осторожны! Никогда не сообщайте с…

❓Жилищные и коммунальные услуги: как не спутать и в чём разница Жилищные и коммунальные услуги часто указаны в одной квитанции, за них отвечают разные организации, кроме того цена формируется по-другому. Рассказываем, как разобраться. 👉 Что такое жилищные услуги: Это содержание и ремонт общего имущества дома: уборка подъездов и придомовой территории, обслуживание лифтов, кровли, фасада, инженерных систем, аварийно-диспетчерская служба. Оказывает их управляющая организация (УО), ТСЖ или ЖСК, в зависимости от выбранного способа управления. 👉 Что такое коммунальные услуги: Это ресурсы, котор…

🏢 Что входит в состав общего имущества многоквартирного дома Общее имущество принадлежит всем собственникам помещений на праве общей долевой собственности. От его состояния зависят комфорт, безопасность и размер платы за содержание дома. Состав определён ст. 36 ЖК РФ и Правилами содержания общего имущества, утверждёнными постановлением Правительства РФ № 491. Что относится к общему имуществу: - Помещения общего пользования, например лестничные площадки, лестницы, лифты и шахты, коридоры, чердаки, технические этажи, подвалы. - Крыша, фасад, несущие и ненесущие конструкции дома, в том числе…

🍁 Отопительный сезон — время соблюдать правила безопасности С наступлением холодов началось активное использование отопительных приборов. Чтобы тепло не стало причиной пожара, соблюдайте простые, но важные правила: — не включайте в одну розетку одновременно несколько электроприборов; — не оставляйте электрообогреватели включенными на ночь; — не сушите вещи на обогревателях и печах, держите их на расстоянии от штор, кроватей; — не используйте самодельные и неисправные электрообогреватели; — не оставляйте без присмотра электроприборы, подключенные к сети, даже если они в режиме «выкл»; — наг…