Шаг за шагом к капиталу

Ну, как вам? Авито рулит)). Продано пальто - 3552р. Продана пряжа - 1700р. Деньги в кассе 13898р. И прямо сейчас ещё 2 лота с верхней одеждой едут к покупателям. Держу кулачки, чтобы доехали благополучно и без возвратов! ЙЙЙохоо! Моя рассрочка 12300р. 10.11. благополучно отправится на эскроу. Кладовка платится с антресолей.

Официально: я ухожу на апгрейд 🧠⚙️ Как уже говорила, всю неделю я буду учиться. Каждый день меня ждут жесткие тренинги личностного роста. Короче, уезжаю на полную перезагрузку. Зачем мне это надо? Чтобы банально докрутить своё внутреннее программное обеспечение. Наш мозг — та ещё операционная система, которая со временем начинает жутко лагать на старых настройках. Мы годами крутимся в одних и тех же привычках, а ведь именно они — главный тормоз. Старые привычки жрут энергию, но не дают нового притока сил и никак не меняют жизнь. Поэтому план на неделю масштабный: • Полностью перебрать св…

Ну что, релаксируете там? Выходной у вас, да? А я вот режим «выходного дня» сломала. Завтра уезжаю на целую неделю перетряхивать себе мозг на тренингах. Поэтому все эти два дня, пыталась судорожно наверстать работу на неделю вперёд. Правда, кабинетами на маркетплейсах нужно управлять в реальном времени, так что фокус «сделать всё заранее» не удался. Придётся виртуозно совмещать учёбу и бизнес. По поводу финансов: традиционного финотчета на этой неделе не будет. Причина банальная и жизненная — мне задержали зарплату. На следующей неделе просто придётся удвоить все свои плановые вложения. Дис…

Ну что как отдыхается? Хотела к вам вернуться завтра, но подумала забудете о чем речь была😉. Я конечно же про кладовую и ОФЗ. Что лучше. Решила смоделировать точно такую же рассрочку на бирже с длинными гособлигациями ОФЗ 26247 (они сейчас торгуются с дисконтом — примерно по 800 рублей при номинале 1000 рублей). То есть я сразу вношу 100 500 рублей (покупаю 125 штук) и затем 5 месяцев докупаю ОФЗ на 20 000 рублей (еще по 25 штук ежемесячно). Вот как выглядит это сравнение: 📌 Старт выплат. В кладовке деньги заморожены до 2028 года, но стоимость кладовой растет, как и вся недвижимость. В О…

Похоже тяжелую тему подняла в пятницу утром 😊 Всем отличного вечера!

Дилемма: строящаяся кладовка или гособлигации в рассрочку? В закрытом инвест-клубе, где я состою, аналитики подкинули интересную идею — покупка небольшой кладовой в строящемся ЖК. Условия на первый взгляд очень соблазнительные: • Цена: всего 203 500 рублей (по 55 000 руб. за квадратный метр). • Рассрочка: первоначальный взнос 100 500 рублей, а остаток в 100 000 рублей разбивается ровно на 5 месяцев. То есть платим комфортными частями по 20 000 рублей в месяц. Есть нюансы. Сдача этого ЖК запланирована только на 2028 год. А значит, реально сдать её в аренду и начать получать хоть какие-то де…

Не могу не выложить цены по Мариуполю. ГОРЯЧИЕ ПИРОЖКИ, которые через несколько дней закончатся. Ипотека 2% для ВСЕХ, город-курорт на Азовском море Мариуполь. 1-квартира 34, 7 м2 , этаж 1 из 9. Уникальная локация- самое СЕРДЦЕ Мариуполя! Ключи 14 ноября 2026г Отделка - предчистовая Стоимость 7 467 336 руб • Акционная цена 6 761 901 руб, скидка 705 435 руб ПВ - 761 901 руб (возможность использовать сертификат материнского капитала) Ипотека - 6 000 000 руб (ежем.платеж 22 177 руб). • Акционная цена 6 761 901 руб. ======================================== Также есть 2-комнатная квартира — 57…

Скажите, вас тоже бесят истории в духе «купил три квартиры в Москве на сдачу от сдачи»? Меня — очень. Я люблю реальные кейсы людей, которые строят свой капитал буквально из карманных денег. Поэтому я обратила внимание на канал Ксюши. Её история — это не про миллионные зарплаты и внезапное наследство. Она начинала откладывать, когда зарабатывала всего 17 000 рублей. А сейчас в реальном времени показывает, как рулит деньгами и приближается к покупке квартиры в Москве. Что мне особенно откликается — вместо абстрактной философии Ксюша показывает жесткие цифры: — Накопила 100 000₽ за 11,5 месяцев…

Базовая ипотека в России для «стандартников» по-прежнему остается заградительно высокой и держится в районе 20% и выше. Семейная ипотека изменилась в октябре. % ставка зависит от региона проживания и количества детей: Ставки от 4% до 12% А что вы знаете про ипотеку на Новых территориях? Там сейчас разворачивается, пожалуй, самая щедрая государственная программа — льготная ипотека под 2%! Причем доступна она абсолютно для всех граждан РФ, а не только для семей с детьми. Основные условия покупки на новых территориях, например в Мариуполе, где застраивают город семимильными шагами: • Ставка…

Итоги октября, дошли руки все прикинуть. Месяц выдался насыщенным, несмотря на траты на поездку. Инвестиции и пополнение портфеля: • ОФЗ: Купила облигаций на общую сумму 20 646,16 руб. Из них 2 189,25 руб. —реинвестированные купоны, которые ушли обратно в работу. • Акции: Добавила в портфель 4 акции Т-Технологий на сумму 1 111,92 руб. Копилка и крупные парковки: • На накопительный счет в этот раз ушло всего 5% от зарплаты. Но я ничуть не жалею — устроила себе классную поездку за впечатлениями, а эмоции тоже требуют инвестиций! • Зато на «инвестиционную парковку(накопительный)» отправились…