Государственная жилищная инспекция Амурской области

❓ Правомерно ли взыскивать долги за ЖКУ, если вы не живете в своей квартире? Разбираем частый вопрос от собственников жилья в Амурской области. Ситуация: «Я не проживаю в квартире, но являюсь её собственником. Лицевой счет открыт на родителей. Могут ли управляющая компания или ресурсники взыскать долг именно с меня?» 📜 Да, взыскание абсолютно законно. Обязанность по оплате возникает с момента регистрации права собственности (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Тот факт, на кого открыт лицевой счет, не снимает с вас ответственности за содержание имущества. Отсутствие ≠ Освобождение. Неиспользовани…

«Домовой чат — это бесконечный спам и мемы с котами»? Только не в MAX! В Амурской области домовые чаты в MAX становятся главным инструментом душевного спокойствия. Когда вы знаете соседей в лицо (пусть даже через аватарку), жить становится гораздо спокойнее. ❌ Миф: Там только пересылают тревожные новости из городских пабликов. ✅ Реальность: В MAX сообщают то, что касается всех: «Вижу подозрительного человека у машин», «Кто-то забыл закрыть окно в подъезде», «Дети оставили самокат на лестнице, заберите, пока не упал». ❌ Миф: Никто не поможет в трудной ситуации. ✅ Реальность: «Срочно! У б…

В «Госуслуги Дом» появился готовый шаблон заявления по вопросам отопления Мы обновили мобильное приложение «Госуслуги Дом» и добавили новые функции. Одна из них поможет оформить обращение в управляющую организацию (УО), если температура в квартире отличается от нормативной. Чёткая и грамотная формулировка заявки во многом определяет, какой ответ вы получите. Если в заявлении есть ссылки на нормативные акты, ответ, как правило, выходит более полным и конкретным. В ситуациях, когда температура воздуха в квартире ниже нормы, помимо звонка в аварийно-диспетчерскую службу приложение сразу предлож…

❗ Внимание, водители и соседи! «Моё» место во дворе — это законно? Разбираемся с блокиратором на парковке. Знакомая картина: вечером во дворе война за каждый метр асфальта. Чтобы «застолбить» территорию, некоторые жители МКД идут на крайние меры: устанавливают персональные блокираторы, натягивают цепи, выставляют старые покрышки или бетонные блоки. Давайте разберёмся по пунктам, почему это плохая идея и что с этим делать. 🚧 Почему это незаконно? Земельный участок под многоквартирным домом (МКД) является общим имуществом всех собственников. Это значит, что ни у кого нет «своего» конкретног…

Что будет, если не работает общедомовой прибор учёта тепла Общедомовой прибор учёта тепловой энергии (ОДПУ ТЭ) влияет на то, как формируется плата за отопление. Рассказываем, что меняется, если прибор вышел из строя. Как ОДПУ влияет на начисления Если в доме есть исправный ОДПУ и отопление оплачивается только в зимний период, то начисления зависят от его показаний. Даже если отопление начисляется круглый год, как, например, в Москве, показания ОДПУ всё равно нужны, т. к. от них зависит правильность последующей корректировки. Как рассчитывается плата, если прибор не работает В таком случае…

ТРАЕКТОРИЯ РОСТА: СЕМЬ ЛЕТ, КОТОРЫЕ ПРЕВРАЩАЮТ ДОКУМЕНТЫ В ПОРЯДОК 📆 В нашей постоянной рубрике о людях, чей ежедневный труд делает жизнь в Приамурье стабильнее, — история о том, как острый ум и преданность делу строят безупречную карьеру. В Государственной жилищной инспекции Амурской области служат те, кто понимает суть ЖКХ изнутри. Их профессиональный путь — лучшее доказательство того, что опыт в реальном бизнесе становится мощнейшим инструментом государственного контроля. Сегодня мы знакомим вас с Марией Андреевной Сивак, главным специалистом-экспертом отдела лицензирования. От коммерче…

🔔 Приказом государственной жилищной инспекции Амурской области от 30.10.2026 № 49-л, изданным на основании заявления лицензиата о прекращении лицензируемого вида деятельности, прекращено действие лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 13.12.2024 № 028 000323, предоставленной ООО «СПЕЦЛИДЕРГРУПП» (ИНН 2827010986, Ивановский муниципальный округ). 📎 На момент прекращения действия лицензии под управлением ООО «СПЕЦЛИДЕРГРУПП» находилось 6 многоквартирных домов. ❕Государственная жилищная инспекция Амурской области напоминает, что в со…

📝 Сбежавший секретарь: кто подпишет протокол ОСС, если избранный «писарь» ушел по-английски? Тема общих собраний собственников (ОСС) всегда вызывает бурю эмоций, но вопросы оформления документов — это отдельный вид квеста. Один из самых частых: что делать, если секретарь собрания честно отработал, всё записал, но к моменту подписания протокола... просто исчез? ГЖИ Приамурья разъясняет порядок действий, чтобы ваши решения не развалились в суде из-за бюрократии. 📜 Главное правило: Если секретарь участвовал в собрании, но физически ушел до подписания, протокол должен подписать именно он. Пер…

Пост без текста

Кто в вашем доме главный по воде и свету? Разбираемся, кому вы платите за коммуналку ⚡️💧 Государственная жилищная инспекция Амурской области разъясняет, кто именно является исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном доме (МКД). От этого зависит, в чью дверь стучаться с претензиями, если из крана течет холодная вода вместо горячей, или кому направлять заявление на перерасчет. По общему правилу (согласно постановлению Правительства РФ № 354) за всё отвечают те, кто управляет домом: 🏢 Управляющая компания (УК); 🏠 Товарищество собственников жилья (ТСЖ) или жилищный кооператив. Именн…