Наталья Дудинская|Недвижимость

Прямой эфир на тему покупки машино мест от застройщика под инвестиционные задачи. ВСТРЕЧАЕМСЯ 12 ноября четверг в 12:00 мск (19:00 хбр) Ссылку направлю в личные сообщения по запросу Наталья Дудинская Хабаровск недвижимость

Пост без текста

▶ Видео

Как сформировать земельный участок с минимальным бюджетом и продать за несколько сотен или миллионов? 🏡 При этом легально и без «секретной лазейки» в законе. В России есть государственная и муниципальная земля, которую в предусмотренных законом случаях можно получить в аренду или выкупить на условиях, сильно отличающихся от обычной покупки участка на рынке. На разнице между покупкой и рыночной стоимостью и строится целое направление заработка!! Когда я узнала об этом, не могла пройти мимо этих возможностей. И сейчас создаю земельный банк на этой абсолютно доступной для всех стратегии. ❓Е…

Все говорят о кризисе. И многие замирают в ожидании лучших времён. Но давайте посмотрим на ситуацию глазами инвестора. Вы выбираете инвестиционный объект не просто потому, что он может подорожать. Вы покупаете его с просчитанной финансовой моделью. Понимаете стоимость входа, размер платежей, потенциальный доход, расходы, сроки и сценарии выхода. То есть экономика проекта должна быть понятна уже на старте. А дальше может появиться дополнительный фактор - инфляция. Растут цены на строительные материалы, работы, землю, недвижимость. И если вы зафиксировали стоимость покупки сегодня, то в персп…

Квартира в доме 1970-х и квартира в доме 2015 года. Обе вторичка, но это две разные покупки. В старом фонде часто можно найти хорошую локацию и более доступную цену. Но нужно внимательно смотреть на состояние коммуникаций, планировку и юридическую историю квартиры. В свежих домах чаще встречаются современные планировки, благоустроенные дворы и инженерные системы с небольшим износом. При этом сам район ещё может развиваться, а содержание дополнительной инфраструктуры увеличивать ежемесячные расходы. Поэтому я всегда советую смотреть не только на стоимость квартиры и год постройки, но и на то…

О горизонте планирования

Горизонт планирования определяет масштаб вашего будущего. А возможно, и будущего ваших детей и внуков. У каждого человека свой горизонт планирования. Кто-то думает о том, как прожить до следующей зарплаты. Кто-то планирует отпуск на лето. Кто-то ставит цели на год. А кто-то уже сегодня принимает решения, исходя из того, какой будет жизнь его семьи через 10, 20 или даже 30 лет. И чем дальше горизонт, тем больше возможностей увидеть, подготовиться и создать. Мы все наблюдаем, как стремительно меняется мир. Причём изменения происходят одновременно во всех сферах, и порой мы просто не успеваем за…

Рыночная ипотека впервые за два года превысила льготную В октябре доля кредитов по базовым, то есть рыночным, ставкам составила 53,1% сделок — 113,7 млрд рублей. На льготные программы пришлось 46,9%. Основная причина такого сдвига — резкое сокращение выдач по «Семейной ипотеке». После ажиотажного выбора лимитов её объёмы упали в 4,4 раза, до 68,4 млрд рублей. Другие программы показали разную динамику: — «Дальневосточная» и «Арктическая» выросли на 10,5% — более 24 млрд рублей; — IT-ипотека осталась примерно на прежнем уровне — около 5 млрд рублей. Среди регионов лидерами по оформлению рыно…

Купить квартиру под сдачу и каждый месяц доплачивать за ипотеку? Мне такой вариант не нравится. Я всегда смотрю, сколько нужно вложить на старте, покроет ли аренда платёж и какие ещё будут расходы. В Хабаровске есть интересные варианты, но каждую квартиру нужно считать отдельно. Хотите подобрать квартиру под сдачу? Пишите в комментариях слово «ИПОТЕКА», посмотрим варианты и рассчитаем условия.

За одинаковые деньги можно купить две совершенно разные жизни. Иногда человек говорит: «Хочу квартиру побольше». И это понятное желание. Но я бы уточнила: а сколько времени вы готовы тратить на дорогу ради дополнительных квадратных метров? Потому что большая квартира в новом районе может оказаться удобнее внутри, а квартира поменьше в центре — удобнее по расположению. И здесь нет одного правильного ответа. А вы сколько времени готовы проводить в дороге, если взамен получите квартиру просторнее?