ООО УК ТЕМП

Что входит в состав общего имущества многоквартирного дома Общее имущество принадлежит всем собственникам помещений на праве общей долевой собственности. От его состояния зависят комфорт, безопасность и размер платы за содержание дома. Состав определён ст. 36 ЖК РФ и Правилами содержания общего имущества, утверждёнными постановлением Правительства РФ № 491. Что относится к общему имуществу - Помещения общего пользования, например лестничные площадки, лестницы, лифты и шахты, коридоры, чердаки, технические этажи, подвалы. - Крыша, фасад, несущие и ненесущие конструкции дома, в том числе пли…

Уважаемые жители❗ Просим вас ознакомиться с памятками о мерах пожарной безопасности и поделиться этой информацией с близкими и членами семьи. Помните, что соблюдение простых правил помогает защитить себя и близких.

Содержание детских площадок во дворах многоквартирных домов остается серьезной проблемой. От этого напрямую зависит безопасность детей. Поэтому важно определить, кто должен такие площадки содержать. Ответ попытался дать Минстрой в письме от 23.12.2025 № 36490-ОГ/00. Минстрой рассмотрел две ситуации. Первая - площадка находится на земельном участке, который поставлен на кадастровый учет, а значит находится в собственности жильцов. В этой ситуации содержать площадку должна управляющая организация. В этом моменте Минстрой допустил забавное смешение понятий – перепутал понятия "придомовой террит…

♨️ Должна ли управляющая компания делать косметический ремонт подъезда? Разбираемся, кто и когда решает этот вопрос. Подъезд — это общее имущество собственников МКД. Текущий ремонт, включая восстановление отделки стен и потолков, проводится по решению общего собрания собственников. Минимальный перечень работ по содержанию дома включает только проверку состояния отделки. Ремонт выполняется, если есть угроза обрушения или повреждения конструкций. Если договор управления не предусматривает косметический ремонт, УК не обязана его делать. Хотите обновить подъезд? Инициируйте собрание и утвердите ра…

⭕⭕⭕ В письме Минстроя от 21.01.2026 № 2300-ДН/04: «Оконные и балконные конструкции жилых помещений, права на которые принадлежат собственнику помещения в МКД, в состав общедомового имущества не входят. Вместе с тем стоит отметить, что наружные откосы, оконные отливы, предназначенные для защиты фасада и наружных стен от переувлажнения, являются неотъемлемой частью наружной стены МКД, которая, являясь несущей ограждающей конструкцией, входит в состав общего имущества в силу пункта 3 части 1 статьи 36 ЖК РФ и подпункта "в" пункта 2 Правил № 491.»

🚨 Важно знать: что нельзя смывать в канализацию В последнее время специалисты всё чаще фиксируют засоры канализационных сетей. Их причина — предметы, которые не предназначены для смыва в унитаз. ❌ Не смывайте: • ветошь; • влажные салфетки, даже с пометкой «смываемые»; • средства личной гигиены; • наполнители для кошачьего туалета; • окурки; • пищевые отходы; • волосы. 🪠 Эти предметы не растворяются в воде, а накапливаются в трубах и образуют плотные засоры. Это может привести к подтоплениям, авариям и неприятному запаху. В унитаз можно смывать только водорастворимую туалетную бума…

⚡️Отключения электроэнергии на 28 октября ООО «Дальневосточная энергосетевая компания» в г. Артёме (https://t.me/aesk_artem) уведомляет о том, что 28 октября с 09.00 ч. до 17.00 ч. от электроэнергии будут отключены улицы: пер. Васнецова; 28 октября с 09.00 ч. до 13.00 ч. от электроэнергии будут отключены улицы: ул. Кирова 59; 28 октября с 10.00 ч. до 17.00 ч. от электроэнергии будут отключены улицы: ул. Острякова 30; 28 октября с 09.00 ч. до 13.00 ч. от электроэнергии будут отключены улицы: ул. Ганжи 6-12, 7-25, 16а, 16Б, 18, 18а, 26, 29, 31, 41, 43, 49; мкр. Лесной 17-29, 24, 28, 38, 43,…

Платная поверка не для всех Правительство России внесло в Госдуму законопроект, который вводит плату за внесение в федеральный реестр сведений о результатах поверки средств измерений. Согласно поправкам, платить будут аккредитованные организации и индивидуальные предприниматели, которые проводят такие поверки. Плата поступает в федеральный бюджет в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации. Она будет взиматься только после первичной или периодической поверки прибора. Повторно платить за исправление, актуализацию или удаление уже внесенных данных не придется. Порядок и…

Измерить отопление в квартире Госдума России в первом чтении утвердила предложенные Правительством РФ изменения в нормативно-правовых актах для упрощения и унификации требований к оснащению многоквартирных домов приборами учёта тепловой энергии. Они касаются МКД с вертикальной разводкой. По существующему положению сегодня при такой системе теплоснабжения техническая возможность установки в помещении индивидуальных приборов тепловой энергии отсутствует, но в законе об энергосбережении прописана обязанность собственников установить такие счётчики в любом случае. После капремонта приборы учета…

Ряд полезных практических советов по экономии электроэнергии🪫🔋