Недвижимость Казани | Айрат Гизатуллин

🔑 НИЗКИЙ ПЛАТЁЖ НА 2–3 ГОДА. А ЧТО ПОТОМ? Достаточно часто ты видишь предложения с низкими платежами — на канале, в рекламе, в подборках квартир. Часто такой платёж действует только в течение льготного периода. И один из самых частых вопросов: «Хорошо, сейчас платить немного. А когда этот период закончится? Что потом?» Расскажу, как обычно выстраиваем покупку. 📌 Покупаем квартиру по сегодняшней цене Выбираем подходящий проект и программу, фиксируем стоимость в договоре. Можно ждать снижения ставок, но выбранная квартира к этому времени будет стоить уже других денег. А у тебя цена уже з…

ВТОРИЧКА В КАЗАНИ: С ЧЕМ К НАМ ОБРАЩАЮТСЯ ПОДПИСЧИКИ За последние месяцы мы с командой немало работали со вторичным жильём. Подписчики канала обращались и за продажей, и за покупкой квартир. При покупке часто добавляют к накоплениям или деньгам от продажи своей квартиры ещё 2–4 млн ₽ в ипотеку. При такой сумме кредита и текущей ставки 17–18% платёж остаётся разумным. Для покупателя всегда сравниваем условия всех банков, ищем возможность снизить ставку и заранее считаем все расходы. Многие последние продажи проходили за неделю, две-три. Самая долгая заняла полтора месяца. И раз за разом у…

🔥 СВОЯ ОДНУШКА ЗА 47 858 ₽/МЕС — РАССРОЧКА НА 10 ЛЕТ Есть программы покупки, которые особо не афишируют. Считаю рассрочку на 10 лет одной из самых интересных на сегодняшний день. Сегодня показываю однушку 36 м²: купить её можно без семейной ипотеки, льгот и особых статусов. ₽ Условия покупки: • Платёж — 47 858 ₽/мес • Рассрочка для всех — на 10 лет 🔖 Почему этот вариант точно для тебя: • Брал ипотеку раньше, нет детей или не подходишь под льготные программы — не важно. Здесь не нужно ждать, когда появится подходящая льгота: рассрочка доступна без ограничений по семейному статусу. • Район…

💻 КВАРТИРА ПО IT-ИПОТЕКЕ: 6 ВАРИАНТОВ В КАЗАНИ ОТ 39 930 ₽/МЕС Работаешь в IT и решил не откладывать покупку квартиры? Собрал шесть проектов, которые сейчас считаю интересными. В том числе — те, которые в этом году выбирали мои клиенты из IT. Кому-то хотелось жить потише, кому-то — рядом с метро, магазинами и кафе. Поэтому в подборке разные районы и условия 👇 🔑 ОТРАЖЕНИЕ — ЕСЛИ НУЖНЫ КЛЮЧИ СРАЗУ Для тех, кому нужно заехать за разумные деньги и не ждать окончания стройки. Минимальный первый взнос здесь возможен 1 730 000 ₽. Дом сдан — ключи сразу. Однушка 35,5 м² • Первый взнос — 1 990…

⚡️ IT-ИПОТЕКУ МОГУТ ЗАКРЫТЬ РАНЬШЕ СРОКА Программа рассчитана до 2030 года, но, по данным РБК, власти обсуждают её завершение уже в этом году. Причина — ограниченный бюджет. Окончательного решения о закрытии пока нет. На мой взгляд, для покупателей в Казани это была бы ощутимая потеря. IT-ипотека под 6% действительно даёт выгодные условия: лимит позволяет выбирать среди большого количества квартир, заходить с минимальным первоначальным взносом и получать минимальную цену почти у каждого застройщика. В этом году у меня было немало клиентов из IT. Каждый выбирал под себя: кому-то хотелось ме…

🤝 С ДНЁМ НАРОДНОГО ЕДИНСТВА! С праздником, друзья! В Казани живут люди разных национальностей и традиций. Мы работаем вместе, дружим, растим детей, живём по соседству. И уважение друг к другу складывается из обычных вещей: поздороваться, выслушать, предложить помощь. Желаю, чтобы рядом с тобой всегда были люди, на которых можно положиться. Чтобы дома было согласие, близкие были здоровы, а поводов собраться за одним столом становилось больше. А тем, кто сейчас ищет квартиру, — найти свой дом и поскорее собрать близких на новоселье 🏙️🙂 Берегите друг друга. С праздником! 🤍

🔑 ГОТОВАЯ ОДНУШКА ЗА 53 949 ₽/МЕС ДЛЯ ВСЕХ — В 15 МИНУТАХ ОТ МЕТРО «ПРОСПЕКТ ПОБЕДЫ» Освободились две квартиры в сданном доме — ключи сразу. По минимальной стоимости и с условиями для всех, без льгот и особых статусов. Сегодня разбираю одну из них. ₽ Условия покупки: Первый взнос — 3 595 000 ₽ Ставка 12,5% — для всех на весь срок Платёж — 53 949 ₽/мес Дом сдан — ключи сразу 🔖 Почему этот вариант точно для тебя: • Дом сдан. Хочешь — заезжаешь, хочешь — делаешь ремонт и сдаёшь. Без ожидания стройки и без аренды, пока строится дом. • Ипотека для всех: без ограничений по семейному статусу. Б…

📚 ВСЕ ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ КАЗАНИ — КАТАЛОГИ НА НОЯБРЬ Ну что, новый месяц — новые каталоги. Всё посмотрел, проверил и обновил цены по всем проектам. Появились новые корпуса — в некоторых проектах за счёт этого цены стали чуть ниже. Где-то освободились квартиры и снова вышли в продажу. А у некоторых застройщиков, наоборот, цены выросли. Как обычно, три каталога: • Комфорт-класс • Бизнес-класс • Пригород Казани Планируешь покупку, хочешь прикинуть бюджет или понять, на какую квартиру можешь рассчитывать — смотри, скачивай, знакомься. Внутри — названия ЖК, цены, площади и сроки сдачи. Всё откр…

🤍 СЕМЕЙНАЯ ОТ 1,2%: СТАВКИ СТАЛИ ЕЩЁ НИЖЕ Семейную ипотеку поменяли, и многие решили, что выгодно купить квартиру больше не получится. На деле для семей открылось много возможностей — а для больших семей условия стали ещё лучше. 📉 Ставки сейчас такие: 1 ребёнок — 5,9%, лимит 6 млн ₽ 2 детей — 5,2%, лимит 8 млн ₽ 3 детей — 3,8%, лимит 10 млн ₽ 4 детей — 3,2%, лимит 10 млн ₽ 5 детей — 1,2%, лимит 10 млн ₽ Квартиры — в Приволжском районе, рядом уже работают детские сады и школы. Есть дома уже сданные, а в новых корпусах ключи — уже в 2027 году. Посмотри расчёты и какие варианты можно приобр…

⚡САМЫЕ ДОСТУПНЫЕ КВАРТИРЫ КАЗАНИ: У МЕТРО, У МЕГИ, РЯДОМ С РКБ И В ЦЕНТРЕ Часто вижу, как хочется сразу взять квартиру побольше. Но за годы работы у меня немало историй, когда люди начинали с небольшой студии, а через несколько лет переезжали в квартиру просторнее и в локации лучше. Поэтому порой правильнее начать с малого: зайти с минимальным вложением, а дальше расти. И часто для своей первой квартиры достаточно 1,5 млн ₽ первого взноса. Собрал самые доступные квартиры Казани, плюс вариант для тех, кто хочет жить в центре 👇 1️⃣ «Экосити Урбан-квартал» — от 5,74 млн ₽ Комфорт-класс в Кир…