ЖКХ

🫣 Соседка «обезвредила» деревянного дракона во дворе МКД, а потом потребовала с его автора 2,8 миллиона Житель калининградского ЖК «Грюнштадт» вырезал из дерева фигуры и с согласия жильцов расставлял их на придомовой территории в качестве самодельного благоустройства. Одна из соседок творчество не одобрила: дракон, на её взгляд, был похож на черта и не вписывался в дизайн комплекса. В августе 2022 года она опрокинула фигуру, облила её белой эмалью и прикрепила записку «Уберите этого черта». Крыло дракона при этом пострадало. Автор обратился в полицию. Уголовное дело возбуждать не стали, од…

Бывший председатель ТСН избежала штрафа за разглашение паспортных данных при размещении в подъездах копии судебного решения (еженедельная рубрика #13_11_КоАП) В ТСН «Радуга» (г. Ярославль) у бывшего председателя правления сложились конфликтные отношения с новым председателем и членами правления. Спор дошёл до суда: иск о признании недействительными решений общего собрания членов товарищества был удовлетворён. Ответчиками по иску выступали само ТСН, действующий председатель и члены правления. Когда от членов товарищества стали поступать вопросы об исходе спора, бывший председатель решила прои…

Кворум был, а необходимого большинства — нет: решения трёх собраний о спецсчётах капремонта признаны ничтожными (еженедельная рубрика #осс_гисжкх) В Московской области орган жилищного надзора — Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору («Минчистоты») — добился признания ничтожными четырёх решений трёх общих собраний, посвящённых спецсчётам капремонта. Два дела рассмотрел Серпуховский городской суд, одно — Коломенский. Общее у всех трёх историй: собрания инициировали сами управляющие организации, голосование шло в заочной форме через ГИС ЖКХ. При проверке Минч…

🍿 В Курске юрист не смог добиться удаления отзыва клиента о «шаблонном» исковом заявлении (еженедельная рубрика #слово_и_дело) Житель Курска обратился в «Юридический центр» индивидуального предпринимателя с самым что ни на есть жилищным вопросом — оспариванием законности построек: тамбурной двери, кладовой и лоджии. Юрист выработал правовую позицию, составил документы, направил запросы в управляющую организацию — и получил оплату. А затем увидел на «Яндекс Картах» отзыв об итогах этой работы. По словам клиента, ему сначала пообещали, что дело простое, у центра таких выигранных много, надо т…

ИНСТИТУТ УПРАВЛЕНИЯ ЖКХ ПРИГЛАШАЕТ ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ В ОЧНОМ СЕМИНАРЕ Расчёты за коммунальные услуги и коммунальные ресурсы – практика применения действующих правил 17 – 18 ноября 2026 года Место проведения: гостиница «АЛЬФА» г. Москва, Измайловское шоссе, 71 А 📄 Программа семинара: 1. Актуальные вопросы расчетов за коммунальные услуги ⮕особенности расчетов за коммунальные услуги по электроснабжению, холодному и горячему водоснабжению в жилых домах коридорного, секционного и гостиничного типа ⮕применение повышающих коэффициентов за ХВС и ГВС в зависимости от системы холодного и горячего водос…

Штраф директору платёжного агента за неуведомление Роскомнадзора о начале обработки данных не устоял в районном суде (еженедельная рубрика #13_11_КоАП) В Туймазах (Башкортостан) прокуратура в рамках проверки в сфере ЖКХ заинтересовалась тем, что жителям 720 многоквартирных домов платёжные квитанции начала выставлять новая организация: при этом в реестр операторов по приёму платежей Банка России она не включена, потребители о смене автора платёжек не извещены, а уведомление о намерении обрабатывать персональные данные в уполномоченный орган не подавалось. Историю усложняет то, что в ней дейст…

Собрание провели через ГИС ЖКХ, но доказать кворум не удалось: все решения признаны недействительными (еженедельная рубрика #осс_гисжкх) В Новосибирске собственник помещения оспорил решения внеочередного общего собрания, инициатором которого выступила управляющая организация — ООО УК «ДОМ». Голосование проходило в заочной форме с использованием ГИС ЖКХ, часть собственников заполняла бумажные бюллетени (оригиналы переданы на хранение в ГЖИ). Судя по протоколу, собрание прошло продуктивно. Собственники решили: — установить на въезде во двор металлические откатные ворота с автоматическим открыв…

🍿 В Москве собственник помещения кальянной не добился опровержения отзыва о заведении, работающем «в нарушение законов» (еженедельная рубрика #слово_и_дело) На первом этаже жилого комплекса в Южном Бутове открылась кальянная: помещение принадлежит индивидуальному предпринимателю, который сдавал его в аренду ООО «Босс Лаунж». Жительница дома оставила отзыв о заведении в «Яндексе»: «"Замечательное" место, которое работает в нарушение законов и превратило жизнь семьи с двумя маленькими детьми в АД!». Собственник помещения счёл, что отзыв порочит его деловую репутацию, и обратился в арбитражны…

ИНСТИТУТ УПРАВЛЕНИЯ ЖКХ Приглашает на вебинар 29 октября с 10.00 по мск. "Акты приемки работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД - новые правила оформления с 1 сентября 2026 года" В программе вебинара: ⮕Изменения в законодательном регулировании с 1 сентября 2026 новых правил оформления актов приемки работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД (актов приемки) ⮕О применении разъяснений Минстроя России от 17.08.2026 к новым правилам оформления актов приемки ⮕Особенности определения сроков оформления актов приемки при отсутствии и при наличии таких сроков в заклю…

Плата 13 рублей за квадратный метр из 2012 года оказалась бессрочной — УО не смогла перевести дом на муниципальную ставку #дело_подписчика В Анапе ООО «Управляющая компания Баланс» оспаривало предписание ГЖИ Краснодарского края, обязавшее сделать перерасчёт платы за содержание и текущий ремонт за август–сентябрь 2024 года. Суды трёх инстанций оставили предписание в силе. 🔍 Обстоятельства дела Ещё в 2012 году собственники утвердили на общем собрании плату за содержание и текущий ремонт — 13 рублей за квадратный метр. Срок её действия в решении указан не был, и УО выставляла эти 13 рублей в…