ЖКХ Ньюс — новости ЖКХ и судебной практики

📚 Батареи и другие вопросы организации отопления Подборка материалов и судебной практики В подборке — материалы и судебная практика про батареи и споры вокруг них, автономное и печное отопление, тёплые полы, регулировку системы и другие вопросы. ➡ Чьи батареи ▪️Три условия, при которых батареи не относятся к общедомовому имуществу ▪️Батареи с терморегуляторами – общедомовое имущество? ▪️Вся ли система отопления относится к общему имуществу ▪️Как исключить батареи из состава общедомового имущества ▪️Собственники пытались включить радиаторы отопления в состав общедомового имущества ▪️Самоволь…

Пост без текста

📍 Разбор по вашему запросу: СФР пересчитал взносы «на травматизм» по штату В редакцию пришёл запрос от управляющей компании: после выездной проверки фонд решил, что код 68.32.1 «Управление эксплуатацией жилого фонда» в реестре не соответствует фактической деятельности. В штате 10% ИТР, остальные — слесари, дворники, электрики. В плате за содержание на управление приходится малая часть, на содержание и ремонт — большая. Итог проверки: взносы «на травматизм» не 0,2%, а 0,5%, доначисление за три года, пени, штраф. Довод, что содержание и ремонт — и есть управление, не сработал. ❓ Вопрос, с…

📍 Квитанция в телефоне: как перевести дом на цифру и никого не потерять Электронная квитанция выгодна обеим сторонам: организация экономит на печати, житель платит в два касания. Но первое побуждение — заняться техникой, сравнить сервисы — ловушка: самое удобное приложение не приживётся, если дом его не примет. Жители сопротивляются не технологиям — переменам, в которых не видят своей выгоды: экономия достаётся организации, а у жителя резонный вопрос, зачем ему ещё одно приложение. Пока ответа нет, выбор сервиса преждевременен. ✒ В материале — как перевести дом без потерь: • Три разговора…

📍 Как извиниться перед соседями, если вы были неправы, и сохранить лицо «Сохранить лицо» рядом с извинением обычно означает одно: не выглядеть виноватым. Отсюда признания с оговорками, обесценивающими сами себя, — сосед слышит в них не раскаяние, а торги. 👍 Новый материал разбирает извинение как конструкцию — от слов до последствий: • Четыре способа испортить (какие привычные обороты обесценивают признание в момент, когда оно прозвучало) • Пять частей (из чего складывается извинение, после которого эпизод закрывается) • Жизнь после (как вести себя, пока сосед решает, принято ли признание…

Конфликт на очной части собрания почти никогда не бывает случайным — к нему приводят ошибки подготовки. Разобрали четыре типа агрессивных собственников, приемы, которые реально работают, и ситуации, когда очную часть правильнее завершить. Полная версия — по ссылке. 📍 ЖКХ Ньюс: ТГ | МАХ | ВК

📍 Папка преемника в ТСЖ: собирать при уходе — поздно Здравый смысл подсказывает очевидный порядок: пока председатель работает — пусть работает, а порядок в делах навести перед уходом, спокойно, за последнюю неделю. Замысел разумный, но исполняется он редко. 📍 Смены председателей почти не случаются по расписанию. Обычно повод оказывается внезапным: усталость, переезд, конфликт с перевыборами. И в этот момент разбирать бумаги и что-то систематизировать уже не получается — нет ни сил, ни времени. Не собранное раньше не соберётся и тогда. К тому же папка, приготовленная для передачи, пригожда…

📍 В Москве УК пытается добиться ускорения капремонта ООО «Дирекция единого заказчика района Выхино» управляет домом 1974 года постройки на Рязанском проспекте. По региональной программе капремонта работы по дому запланированы в 2024–2044 годах, при этом суды со ссылкой на сведения портала капремонта домов указали: фактически работы придутся на 2030–2044 годы. 🔎 Предыстория Согласно результатам обследования (его в ноябре 2021 года провела специализированная организация в рамках мониторинга Мосжилинспекции), дому требуется выборочный капремонт — замена кровли и ремонт инженерных систем, прич…

ИНСТИТУТ УПРАВЛЕНИЯ ЖКХ ПРИГЛАШАЕТ ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ В ОЧНОМ СЕМИНАРЕ Расчёты за коммунальные услуги и коммунальные ресурсы – практика применения действующих правил 17 – 18 ноября 2026 года Место проведения: гостиница «АЛЬФА» г. Москва, Измайловское шоссе, 71 А 📄 Программа семинара: 1. Актуальные вопросы расчетов за коммунальные услуги ⮕особенности расчетов за коммунальные услуги по электроснабжению, холодному и горячему водоснабжению в жилых домах коридорного, секционного и гостиничного типа ⮕применение повышающих коэффициентов за ХВС и ГВС в зависимости от системы холодного и горячего водос…

Пост без текста