Движение.ру

🟥 Исков дольщиков к девелоперам станет втрое больше по итогам 2026-го В этом году их число может достигнуть 100 тыс., заявили в Союзе потребителей России. В 2025-м покупатели новостроек направили 33,8 тыс. требований. В следующем году застройщикам легче не станет: количество исков будет расти из-за финансовых проблем девелоперов — высокой ключевой ставки и падения спроса на жилье, считают адвокаты бюро «Павлова, Голотвин, Быканов и партнеры». Дольщики чаще всего недовольны: ▪️ Качеством отделки. ▪️ Несоответствием фактической площади условиям договора. ▪️ Проблемами с вентиляцией или отопле…

«Самолет» нашел личного Санту? Кризисному девелоперу могут подарить кредитные каникулы. По мнению Дмитрия Сергиенко, старшего директора по корпоративным рейтингам агентства «Эксперт РА», график платежей подстроят под реальные возможности компании. Так что в ближайшие годы платежи могут быть минимальными или их не будет вовсе. Параметры еще обсуждают: кредиторы хотят согласовать все до конца 2026-го. Один из вариантов — продлить погашение долга на 4–6 лет, рассказала аналитик ФГ «Финам» Кристина Гудым. Пока у компании низкое покрытие процентных платежей операционной прибылью. 👉 «Сбер» и дру…

Айтишникам и семьям эксперты советуют не тянуть с ипотекой А еще рекомендуют не затягивать тем, кому жилье нужно срочно и есть нужный первоначальный взнос. Все дело в том, что госпрограммы могут подорожать в 2027 году, рассказали Движение.ру опрошенные аналитики. 👉 Остальным аналитики не советуют торопиться: если можно подождать, стоит следить за ключевой ставкой и ценами и копить. В любом случае нужно подбирать комфортный ежемесячный платеж. Этот пост не является инвестиционной рекомендацией. Генерация GigaChat

Распродажи новостроек стартовали раньше обычного В этом году сезон скидок стартовал уже в октябре, а не в привычный ноябрь–декабрь. Застройщики предлагают подарки к квартире — кладовую или машиноместо, а иногда и ремонт за свой счет. Пролонгация льготной ставки на срок более 15 лет стала обычным делом, но скидки при таком варианте дают редко. Да и Черная пятница уже на носу. А вы вообще заметили скидки? ❤️ — Даа, весь год ждали лучших предложений 🔥 — Нет, не нуждаюсь 😁 — В таких условиях разве что сковородку поменяю Генерация GigaChat

💬 «Циан» не получал уведомления от Т-банка о выкупе компании Пока это намерение одной из сторон, высказанное публично. Официального предложения от Т-Технологий в компанию еще не поступало. Никаких решений не принято. Совет директоров и акционеры рассмотрят это предложение в отведенные сроки, сразу после его официального получения рассказали Движение.ру в пресс-службе «Циана».

Одна сотка в Подмосковье = цене квартиры Аналитики NF Group выпустили отчет по элитной загородной недвижимости в Московском регионе за 3 квартал 2026-го. Главные цифры: ▪️ Сотка в «делюксе» — 7,8 млн ₽ (+22% за год). ▪️ Средний участок — 44 сотки. ▪️ Итоговый чек — 343 млн ₽ за землю. Если перевести на человеческий: одна сотка — это 6 лет зарплаты среднего россиянина. Или квартира в пригороде. А если взять классические 6 соток по такой цене — выйдет 47 млн ₽. Столько не заработать, даже если 38 лет не есть и не платить за ЖКХ. 👉 Пока кто-то покупает 44 сотки за 343 млн ₽, мы продолжаем це…

❗️ В Крыму и Севастополе запустили льготную ипотеку под 8% По этой программе можно купить квартиру или апартаменты в достраивающихся домах. Сумма кредита — до 8 млн ₽. Мера должна стимулировать спрос. Строительство стало одним из главных драйверов полуострова. Но теперь отрасль сталкивается с экономическими, энергетическими и логистическими ограничениями, сообщил вице-премьер России Марат Хуснуллин в своем Телеграм-канале. 👉 В октябре губернатор Севастополя Михаил Развозжаев обратился с идеей запустить ипотеку с господдержкой под 6% к министру финансов Антону Силуанову. Старт программы рас…

⚡️«Т-Технологии» намерены купить до 100% акций «Циана» Цена за бумагу 993,05 ₽. Сделку планируют закрыть в I квартале 2027 года. 👉 «Циан» — одна из ведущих российских онлайн-платформ в сфере недвижимости, основанная в 2001 году. Сервис позволяет покупать, продавать и арендовать жилье, в том числе посуточно.

💰 ЦБ ограничит ипотеку с низким платежом: в чем подвох Банк готовит изменения, которые сделают менее выгодными кредиты с плавающим платежом. Схема такая: клиенту дают льготный период на 1–2 года по низкой ставке — например, 5%. А потом ставка становится рыночной, сейчас это около 18%. Разницу банку компенсирует застройщик, закладывает ее в цену квартиры. В итоге платит все равно покупатель. И рискует: после льготного периода платеж вырастает, а осилит ли его заемщик — большой вопрос. ЦБ предлагает: ▪️ Повысить резервы банков под такие кредиты на 50 п.п., если платеж в первые три года вырас…

Половина семейных ипотек ДОМ.РФ в октябре ушла на однушки и двушки В октябре банк раздал ипотек по этой программе на 6,2 млрд ₽. И почти половина из них ушла именно на однушки и двушки. Трехкомнатные квартиры заняли только 19%, сообщили Движение.ру в пресс-службе банка. Средний чек по кредиту составил 6,6 млн ₽. Семейные заемщики разделились почти поровну (смотрите инфографику). 👉 Октябрьский спрос ожидаемо ниже сентябрьского. В сентябре банк выдал 24,6 млрд ₽ ипотеки — на 44% больше, чем в августе, и на 20% выше, чем годом ранее. Семейка в банке ДОМ.РФ в основном про компактное жилье. Что…