ЕКАТЕРИНА ВОЛЬФ | О НЕДВИЖИМОСТИ ПРОСТО

Иногда до идеальной квартиры не хватает всего одной детали. Посмотрите на фото: вроде бы всё уже есть, но именно нужный элемент завершает всю картину. В недвижимости происходит точно так же. У вас может быть сотня пожеланий: конкретный район, нестандартная планировка, вид из окна, тихий двор или школа в шаговой доступности. Иногда эти «хочу» кажутся несовместимыми. Именно в этот момент и нужен риелтор. Моя задача — не просто показать вам 10 квартир с сайта, а собрать все ваши требования в единую картину и найти тот самый недостающий пазл, который сделает квартиру по-настоящему вашей. 🏡 А…

Пост без текста

▶ Видео

💰 Собираетесь положить в банк крупную сумму наличных? Будьте готовы объяснить, откуда деньги. Всем привет😊 Необычная новость, правда? ЦБ подготовил для банков рекомендации по проверке источника происхождения наличных средств. Под контроль попадают операции от 5 млн рублей — неважно, разовая это сумма или набежавшая за месяц, если банк сочтёт её нетипичной. Что грозит, если возникнут вопросы к деньгам? Банк имеет право: - посчитать операцию подозрительной; - отказать в её проведении; - повысить уровень риска по клиенту. Чтобы снять вопросы, пригодятся договор купли-продажи, справка о доход…

🤔 Почему люди ищут одно, а покупают совсем другое? Сталкивались с такой ситуацией - открываете сайты недвижимости. Настраиваете фильтры до мелочей. Тратите вечера на просмотры квартир. Но что-то всё время «не то». В чём секрет? Вы ищете квадратные метры. А нужен вам — определённый образ жизни. Хороший риелтор всегда немного психолог. Моя работа начинается не с хаотичной рассылки объявлений. Сначала я пытаюсь понять вашу настоящую потребность. Ведь мы покупаем не стены — мы покупаем решение своих жизненных задач. Вот типичные открытия из моей практики: — Запрос: «Квартира строго в центре…

🏠 Сдаёте квартиру или дом в аренду? С 1 ноября правила игры меняются! Всем привет😉 Ноябрь набирает обороты… и на крупных площадках объявлений теперь можно дать согласие на передачу данных в ФНС. Что это означает для собственников: — Площадки получат возможность передавать налоговой информацию о владельце и условиях договора — но только с его разрешения. Такие объявления пометят специальным значком. — ФНС сможет использовать эти сведения, чтобы проверять, платятся ли налоги с аренды. — Если доходы скрывались, грозит доначисление налога, а также пени и штрафы. Важный нюанс: поголовной перед…

Всем привет! Сегодня у меня очень личный и сентиментальный пост. Я долго думала, как об этом написать, но давайте по-честному. Я приняла решение о переходе в другое агентство. Последние четыре года я отработала в агентстве «Самолет». И для меня это не просто строчка в резюме. За это время со многими людьми из команды у меня сложились по-настоящему тёплые и хорошие взаимоотношения. Я ухожу с огромной благодарностью к коллегам… Но есть ситуации, из которых я уже выросла. Мой профессиональный багаж (опыт в банках, страховании и недвижимости) стал настолько объемным, а знания и амбиции настол…

🏠 Представьте: вы продаёте квартиру, а деньги исчезают в руках мошенников за считаные часы. Всем привет🙂. Сегодня снова про мошенников!!!! К сожалению, это не гипотеза, а реальность 🤦‍♀️. Вот самые резонансные случаи👇 🔴 317 млн рублей — дело Ларисы Долиной. Певица продала квартиру, курьер забрал деньги из ячейки, а затем их конвертировали в криптовалюту. 🔴 108 млн рублей — афера сразу с 16 квартирами в Москве. Это самая масштабная схема такого рода: каждую квартиру продавали отдельно, а деньги передавали курьерам. 🔴 33,8 млн рублей — история с несколькими этапами. Сначала жертва по…

🏠 Планируете купить квартиру? Проверьте один важный момент заранее. Начинаем новую рабочую неделю 😉. И сегодня поговорим про долги…. Долги прежнего владельца за капремонт по-прежнему переходят к новому собственнику. Это правило продолжает действовать. Ранее депутаты Госдумы предлагали изменить такой порядок. Идея была в том, чтобы каждый отвечал только за свои собственные долги. Однако этот законопроект отклонили. Причин для отказа оказалось несколько. Во-первых, снизилась бы собираемость взносов на капремонт. Во-вторых, возник бы риск нехватки средств и срыва ремонтных программ в домах.…

Всем привет! Сегодня воскресенье, и хочется немного отвлечься от таблиц и расчетов. Этой весной мне очень повезло, я была в Венеции… И вот гуляя по улочкам этого великолепного города, я, конечно, не смогла пройти мимо об’явлений о продаже недвижимости 😉. И мой взгляд риелтора сразу провел параллель с нашим Екатеринбургом. Давайте просто посчитаем по текущему курсу (1 евро = 89,66 руб.): 🇮🇹 Венеция (витрина на фото): Квартира в историческом районе (Кастелло/Каннареджо) за €450 000 — это примерно 40,3 млн рублей. Вариант за €570 000 (с ремонтом и в центре) — это 51,1 млн рублей. 🇷🇺 Е…

🤔 Два риелтора в одной сделке — зачем это нужно? Разве одного не хватит? Представьте: нашлась квартира, которая вам понравилась. У продавца уже есть свой риелтор. Кажется, что всё под контролем — он организует процесс и подготовит документы. Но тут есть важный нюанс, о котором часто забывают. Риелтор продавца работает именно на продавца. Его цель — продать квартиру на самых выгодных условиях для своего клиента. А вам, как покупателю, нужно совсем другое: не переплатить, убедиться в чистоте документов и избежать проблем после покупки. Кто защитит ваши интересы в этой ситуации? Именно для э…