Влюблённые в недвижимость

В 2026 ещё можно покупать квартиры выгодно! Собрали доказательства за неделю И если вы что-то пропустили, очень советуем наверстать. Здесь самые интересные предложения двух столиц и наши экспертные разборы, которые помогут не упустить лучшие варианты Лучшие предложения недели: ☑️ 2 готовые стратегии на 3 года в Петербурге ☑️ и ещё 2 крутых варианта под 4,4% и 9,7% на весь срок ☑️ 2 проекта для айтишников под 3,5% в Москве и Петербурге ☑️ проект в 4 минутах от Садового кольца по супер рассрочке с платежами вдвое ниже рынка ☑️ последняя квартира за 15 млн ₽ у метро Селигерская в Москве и клю…

Помните, летом я твердила про семейные квартиры в Москве? Про окно возможностей, когда можно было купить семейную квартиру в Москве с РЕАЛЬНЫМИ скидками 20-30% Клиенты, который тогда меня послушали, сейчас самые счастливые люди. Во-первых потому что они исполнили свою большую крутую мечту – купить квартиру в Москве для семьи И во-вторых, потому что их квартиры прибавили в цене на 10-15 млн Сейчас такое же окно открылось в Петербурге, но ТОЛЬКО У ОДНОГО ЗАСТРОЙЩИКА (в Москве было сразу несколько) Но это и хорошо! Потому что проекты у застройщика ТОП, одни из лучших на рынке Петербурга и Р…

▶ Видео▶ Видео

Продолжение этого поста Так вот, сам проект правда ок. И локация (это НЕ Шушары), и инфраструктура вокруг, и качество и надёжность застройщика. Даже под аренду подойдёт, под определённую аудиторию НО! Если смотреть под аренду – то лучше смотреть однушки-двушки, не студии Дальше: если покупаете под аренду, 2 два года вы платите меньше аренды. Арендатор гасит вашу ипотеку – красота А вот с третьего года переходите на платёж 90 тыс, который в той локации с аренды даже двушек и даже через 2 года не получить И с приростом 30-40% квартиру вы не продадите, потому что объект уже готов, осно…

Выходим в прямой эфир с болью и просьбой о помощи У нас тут закралось одно подозрение… Возможно, вы подписывались на этот канал ради какой-то конкретной темы (например, семейной ипотеки), а мы стали больше говорить об инвестициях, рассрочках, новых проектах, росте цен И вам стало скучно? Неактуально? Неинтересно? Или вы уже купили квартиру и теперь просто наблюдаете? А может, наоборот, всё ещё ждёте тот самый вариант, но мы почему-то рассказываем совсем не о том, что вам нужно? Мы правы? 🥺 Не хочется вести канал, в котором мы сами себе что-то рассказываем, а вы вежливо молчите ПОЖАЛУЙ…

МОСКВА – НОВЫЙ ЛОНДОН? Почему квартира в столице становится привилегией богатых −29% предложения НОЛЬ новых проектов +19% к цене кв.м. И это не прогноз на 2035. Это уже произошло Продолжаем серию постов о том, куда движутся цены на квартиры в столице В первой части мы разобрали, почему высокая себестоимость строительства и инфляционные ожидания мешают недвижимости дешеветь. Но есть ещё одна причина… ЧАСТЬ 2. Москва заканчивается, и это отражается на ценах И речь не о том, что в столице физически закончилась земля. Строить ещё есть где А вот мест, где люди действительно хотят жить, не ст…

Последняя квартира за 15 млн ₽ с ключами в этом году До Нового года меньше двух месяцев, и самое время составлять список дел. Ёлка, подарки, меню на 31-е… и новая квартира?🎄 Согласны, звучит смело! Но тут реально можно успеть. Дом бизнес-класса в Москве ключи в этом году. Застройщик на рынке уже 30+ лет. Нюанс – осталась одна квартира по такой приятной цене 📍 5 минут пешком до м. Селигерская и Верхние Лихоборы, САО Закрытый двор без машин, а в 500 метрах образовательный кластер: школа с IT-полигоном и лабораторным комплексом и детский сад с бассейном Вокруг 3 торговых центра, 4 спортком…

Банки поднимают ставки по ипотеке. Снова...🫠 26 октября Т-Банк поднял ставку по ипотеке на 1%. А это было одно из самых выгодных рыночных предложений... И он не первый. С начала октября ставки уже подняли Газпромбанк, Дом.РФ и ПСБ. Сейчас рыночная ипотека в крупных банках начинается примерно от 18% Почему так происходит? ЦБ держит ключевую ставку на уровне 14%, а спрос на ипотеку в сентябре был рекордным за год. Снижать ставки банкам сейчас просто незачем Тенденция понятна: дешёвой ипотеки в ближайшее время ждать не стоит. Деньги для банков снова дорожают, а после 1 октября часть покупат…

4,4% на старте или 9,7% навсегда? Готовые стратегии. Часть 2 Видовая евродвушка под 4,4% с панорамой на Финский залив 📍 12 минут до 🚇 Приморская, Васильевский остров Первый в Петербурге дом с небесным мостом между башнями. Внутри клубная инфраструктура, ландшафтный парк, ресторан на террасе и умный дом Ипотеку под 4,4% для всех на 21 месяц: взнос = 4,4 млн ₽, платёж = 77 тыс ₽/мес Что дальше: – сдаём: двушки в районе от 80 тыс ₽/мес, а за видовую можно просить больше – перепродаём: видовые квартиры в историческом центре в дефиците всегда – живём сами и каждое утро смотрим на залив 😍…

Регионы – лотерея. Петербург – шахматы Сейчас объясним, почему для инвестиций в недвижимость мы выбираем именно Петербург, а не региональные и курортные города 1️⃣ В регионах часто спрос зависит только от одного фактора Вы рассчитываете на туристический поток: отдыхающие приезжают, снимают квартиры, обеспечивают доходность и поддерживают интерес инвесторов к локации Но что произойдёт, если туристы перестанут приезжать? Мы уже видели, насколько уязвимым может оказаться курортный рынок на примере Анапы. Получается двойной удар: квартира перестаёт приносить ожидаемый доход, а продать её стан…

МОСКВА – НОВЫЙ ЛОНДОН? Почему квартира в столице становится привилегией богатых Если вы ждёте, когда квартиры в Москве подешевеют, посмотрите на эти 3 цифры +18% +19,9% 13,2% Мы начинаем серию из трёх постов о будущем московской недвижимости ЧАСТЬ 1. Почему квартиры не спешат дешеветь? Последние годы вы 100% слышите, что ипотека слишком дорогая, спрос ограничен, покупатели откладывают сделки. Казалось бы, квартиры должны дешеветь? Но посмотрите на цифры +18% за год – настолько подорожал кв.м. в новостройках Москвы По данным аналитиков средняя цена достигла 456 700 ₽/м². А средняя стоимо…