Недвижимость и деньги | Риелтор Алла🔑💰

🎉 С Днём Конституции Республики Татарстан! 💚🤍❤️ 📌 Сегодня 6 ноября и у нас в Казани официальный выходной. 📹 Хочу поделиться с вами видео. На кадрах - Казань, такую я ее помню в 90-е годы. Тогда я была подростком👧🏻 Город был другим: живым, шумным, где-то серым, но таким родным. И сейчас, когда я смотрю эти кадры под песню «Есть только миг», у меня мурашки по коже🥹 Я очень люблю и вспоминаю ту Казань, какая она была. Но и в сегодняшнюю я влюблена не меньше 😍 Тот город, который мы видим сейчас - это настоящий шедевр. ✨ Он вырос, похорошел, стал современным. И я счастлива, что могу н…

💰 Крымская ипотека под 8% — для всех! Это ваш второй шанс 😔 Помните, как у нас была льготная ипотека для всех? Она закончилась 1 июля 2024 года Кто успел тогда войти в квадратные метры по низкой ставке - до сих пор счастлив. А кто тянул, надеялся и не успел - сейчас кусает локти, глядя на рыночные 18–20%. 🎉 Но вот новость, которая может стать вашим вторым шансом. В Крыму с 2 ноября 2026 года стартовала программа льготной ипотеки под 8% годовых! И самое главное: она доступна любому гражданину РФ. Прописка в Крыму не нужна, дети не требуются. Это не семейная ипотека - это программа для всех…

💍 Брачный договор теперь можно составить на Госуслугах Но есть нюанс… Многие пары покупают квартиру в ипотеку, где один вносит большую часть денег, а второй помогает с платежами. А при разводе сюрприз: имущество делится не по справедливости, а по закону 🙃 ⚖️ Чтобы избежать таких сюрпризов, на Госуслугах теперь можно подготовить проект брачного договора. Это удобно: сервис сам подскажет, какие данные вписать и какие пункты выбрать. ‼️Но есть важный нюанс - без нотариуса этот документ не имеет силы‼ Госуслуги дают лишь черновик, чтобы сэкономить время. 🔎 Когда это особенно нужно? 🔸 Оди…

🍖🥒 Дачники-хулиганчики: когда отдых на даче заканчивается судом Дачный сезон закрывается🍂, но сейчас - лучшее время для покупки дачи: цены ниже, а к весне они традиционно растут, так как спрос становится выше 📈. И чтобы ваша покупка не принесла проблем, давайте сразу посмотрим, за что могут оштрафовать и из-за чего могут разозлиться соседи. В выходные хочется расслабиться 🍻, но иногда это выходит за рамки. На видео - яркий пример, когда соседи будут очень недовольны😆 Смешно, пока это не касается вашего участка. А многие сдают дачи под корпоративы и вечеринки🕺🏽, не думая о последств…

▶ Видео

🍁 Казань побила рекорд 1896 года: 130 лет ждали такой осени!☀ 🌡️13 октября 2026 года температура поднялась до +22,3°C, побив абсолютный максимум, который держался с далёкого 1896 года! 🤯 Тогда, 130 лет назад, было всего +20,1°C. 🍂 А нынешний октябрь и вовсе стал аномально тёплым и по-настоящему золотым. Для нас это отличный повод лишний раз погулять по любимому городу и запечатлеть эту красоту😍 📹 На видео - та самая осенняя Казань. Уютная, солнечная и очень красивая🧡 🧳 Для моих подписчиков из других городов: если решите приехать в Казань, чтобы отдохнуть - можете совместить приятно…

▶ Видео

📄 Какие документы важно сохранить после закрытия ипотеки для будущей продажи недвижимости Даже после погашения ипотеки покупатель может запросить подтверждение, что кредит закрыт и маткапитал использован законно - без этих бумаг сделку затянут или собьют цену. А банковские приложения часто «чистят» архивы, поэтому лучше собрать всё заранее, даже если продавать пока не планируете. Вот что обязательно нужно сохранить: 1️⃣ Справка о полном погашении кредита Подтверждает, что вы полностью рассчитались с банком. Скачайте её и распечатайте (или сохраните в облако). 2️⃣ Выписка из ЕГРН без обрем…

🎉 Ипотека погашена! Внесен последний платеж. Что делать дальше? Поздравляю! Это огромный шаг. Но после последнего платежа нельзя просто выдохнуть - чтобы квартира стала по-настоящему «вашей», нужно сделать еще несколько шагов. 1️⃣ Получите справку о полном погашении Не ждите, пока банк сам пришлет документы. Возьмите в банке справку о том, что кредит полностью закрыт. Это ваш главный документ для всех дальнейших действий. 2️⃣ Снимите обременение в Росреестре Пока в выписке ЕГРН висит залог (ипотека), вы не можете свободно продать или подарить квартиру. Подайте заявление на снятие обременен…

🤯 Росреестр перечислил самые короткие и длинные названия населенных пунктов России Оказывается, в нашей стране есть деревни с названиями всего из двух букв: Ям, Яр, Ик, Ыб, Иж, Ая, Ук, Иг 🤔 Среди городов самые короткие названия (из трех букв) - это Бор, Обь, Оса, Оха, Дно, Гай, Буй, Уфа, Аша, Зея, Нея, Реж, Сим, Уяр, Шуя и Южа 🏙 А теперь рекордсмены по длине: 🔸 Абсолютный лидер - поселок в Московской области: «Поселок Центральной усадьбы совхоза "40 лет Великого Октября"» (54 символа!) 🔸 Самое длинное название без пробелов, но с дефисом - село Кременчуг-Константиновское в Кабардино-Ба…

🏦 Как исправить кредитную историю: пошаговый план Несколько дней назад мы разбирали, где проверить свою кредитную историю. Вот ссылка на тот пост 👇 https://max.ru/channel_alla8282/AaFpPgWvNb4 А сегодня - продолжение. Что делать, если вы увидели там не самые приятные цифры? Хорошая новость: плохая история - не приговор. Ее можно «переписать». Вот шаги, которые реально работают: 💰 Погасите все задолженности и проверьте БКИ Сначала закройте текущие просрочки - чем меньше долгов, тем выше шанс на одобрение. Затем проверьте данные в БКИ: там часто бывают ошибки (например, закрытый кредит вис…

8. Пример из жизни Клиентка решила: «Подожду год, пока ставка упадет, и возьму ипотеку подешевле». Но за этот год она отдаст за съемную квартиру условно 480 000 ₽ (40 тыс. в месяц). Эти деньги уйдут навсегда. Даже в идеальном сценарии, если ставка упадет на 5–6 п.п. и она сэкономит на процентах условно 300 000 ₽, она все равно в минусе на 180 000 ₽. А если бы она взяла ипотеку сейчас, а когда ставка упадет - сделала рефинансирование под низкий процент, она бы не потеряла эти 480 тыс. на аренде 📉 🎯 Главный вывод: Ждать «дешевых денег» и сидеть на аренде - невыгодно. Практичные люди действу…