Адвокат Грикевич | Строительные споры

Когда подрядчику по госконтракту отказали в допработах, у него рождается новая гениальная идея: взыщем как неосновательное обогащение. Работы-то сделаны. Так думал подрядчик, который ремонтировал водоснабжение в посёлке. Муниципальный контракт 2023 года, цена после уточнения 4,96 миллиона. По ходу работ он сделал то, чего не было в смете, и выставил два односторонних акта на 6,8 миллиона. В 1,4 раза больше всего контракта. Писал заказчику о недостатках сметы и о том, что цену надо увеличить. Акты скрытых работ подписал сам. Допсоглашения не было. В иске он просил не долг по контракту, а неос…

8 ноября 1802 года родился Бенджамин Холл. Вы его не знаете, но слышите каждый час: Биг-Бен назван в его честь. Воскресная история про самую известную стройку в мире. В 1834 году сгорел парламент в Лондоне. Объявили конкурс, 97 проектов, победил Чарльз Барри. Смета: 725 тысяч фунтов, срок шесть лет. Строили тридцать лет. Потратили больше двух миллионов. Архитектор умер раньше, чем закончили. Часы для башни спроектировал Эдмунд Денисон. Адвокат. Часами занимался для души. Часы сделали в 1854 году. Башня была не готова. Часы ждали башню пять лет. Колокол заказали на 14 тонн, отлили 16. Повес…

Два протокола совещаний с госзаказчиком. В одном записали «оформить допсоглашение», и подрядчик потерял 23 миллиона. В другом записали «подрядчику выполнить, заказчику предусмотреть финансирование», и подрядчик получил миллион. В чем разница? Текущий ремонт улицы в небольшом городе. Муниципальный контракт 2023 года, цена 12,1 миллиона. В июле стороны провели техническое совещание и подписали протокол. В нём перечислили дополнительный объём с цифрами: ремонт съездов 368 квадратных метров, тротуаров 110, досыпка обочин 97 кубометров щебня, водоотводный канал 30 метров. Записали, что без этих ра…

Тайфуны занесли русло, и проект водохранилища устарел. Подрядчик расчистил реку и переделал водосброс без допсоглашения. Заказчик: «ДС нет, платить не будем». Суд: вы сами письменно гарантировали оплату. 8,2 миллиона плюс неустойка. Реконструкция водохранилища на Дальнем Востоке. Муниципальный контракт 2020 года, твёрдая цена 227 миллионов, аванса нет, цена меняется только допсоглашением. По ходу работ прошли тайфуны: русло реки занесло наносами, расчётные паводковые расходы изменились, проектный водосброс перестал соответствовать реальности. Понадобились работы, которых в проекте не было: ли…

349 тысяч допработ по контракту на 5,2 миллиона. Шесть с половиной процентов. Ведомость подписал стройконтроль. Не взыскали. Капремонт помещений районного архива. Муниципальный контракт 2024 года, твёрдая цена 5 213 010 рублей. Основные работы приняли и оплатили почти полностью. По ходу ремонта выявились работы, которых в контракте не было, на 349 тысяч. Виды и объёмы подрядчик согласовал ведомостью с организацией строительного контроля. Сделал. После выполнения направил заказчику письмо, акт, справку, смету, претензию. Стройконтроль в суде подтвердил: без этих работ результат не был бы дости…

🎙 Запись эфира: «Потребительский экстремизм: правда или вымысел? Можно ли защититься?» с Аленой Заец. На эфире разобрали: • Как потребители используют закон для давления на подрядчиков? • Почему неустойка может оказаться больше стоимости работ? • Что делать, если заказчик намеренно затягивает приёмку? • Какие ошибки в договорах обходятся подрядчикам в миллионы? • Как защитить бизнес от недобросовестного потребителя? Таймкоды: 0:00 Начало эфира 0:47 Потребительский экстремизм: как долг умножается на три 6:11 Когда подрядчика сажают: баня, облицовка, мебель и 5 лет колонии 12:23 Уголовное…

▶ Видео

В протоколе совещания с госзаказчиком записали: «оформить допсоглашение». Суд прочитал это как признание, что соглашения нет. Минус 23,6 миллиона. Реконструкция детского лагеря под круглогодичную работу. Муниципальный контракт 2020 года, цена 29,3 миллиона. По ходу работ выяснилось, что без благоустройства, видеонаблюдения, ремонта котельной, наружного освещения, лифтов, вентиляции и пожарной сигнализации лагерь не откроется. Всего на 23,6 миллиона. Восемьдесят процентов цены контракта. В марте 2021 года стороны провели рабочее совещание. В протоколе записали: допработы нужны, оформить допол…

Начинаем эфир «Потребительский экстремизм: правда или вымысел? Можно ли защититься?» Ссылка на подключение к эфиру: https://clck.ru/3WqRkU

❗️Потребительский экстремизм: правда или вымысел? Можно ли защититься? Сделали ремонт, построили дом, выполнили все обязательства, а заказчик отказывается принимать работы, требует вернуть деньги и начисляет неустойку? Сегодня, 3 ноября, в 18:00 МСК проведём совместный эфир с Алёной Заец. Алёна – эксперт-практик в сфере банкротных и арестованных торгов.  На эфире разберём: • Как потребители используют закон для давления на подрядчиков? • Почему неустойка может оказаться больше стоимости работ? • Что делать, если заказчик намеренно затягивает приёмку? • Какие ошибки в договорах обходятся п…

Допработы по госконтракту в пределах 10 процентов. Без допсоглашения. Экспертиза подтвердила, что работы нужны. Не взыскали ничего. И ещё вернули аванс. Освещение объездной дороги вокруг большого города. Госконтракт по итогам открытого конкурса, 2022 год, цена около 400 миллионов. По ходу работ заказчик менял проект: вносил изменения в проектную документацию, выдавал рабочую документацию с «иными техническими решениями», письмом согласовал другой материал. Восемь протоколов совещаний рабочей группы за восемь месяцев. Подрядчик выполнил то, чего не было в технической документации, на 159,6 мил…