Артем Цогоев | Недвижимость

🏢 Девелопер R4S анонсировал начало продаж торговых помещений на Ленинградском шоссе, 8к2 в Москве! 📍 Место: САО, метро «Войковская», Ленинградское шоссе, 8к2 - всего 50 метров от метро, первая линия главной магистрали. Интенсивный трафик у одного из крупнейших транспортных узлов севера Москвы. 🚀 В продаже 4 торговых блока: 🔹 площади от 37,1 м2 до 49,1 м2 🔹 высокие потолки 3,9 м 🔹 витринное остекление 🔹 отдельные входы в каждое помещение 🔹 центральные коммуникации 💼 Помещения в 50 метрах от выхода из метро на оживлённой городской магистрали, прямо у остановки общественного транспорт…

🏝 Серийный аферист с латышскими корнями обманул сотни американцев, в основном пенсионеров. Они поверили в рукотворный рай в Белизе, небольшой стране в Центральной Америке. 📺 С 2016 года на американском консервативном канале Fox News часто крутили рекламу проекта Sanctuary Bay. 🌴 Роскошный рекреационный комплекс для пожилых на карибском побережье - почти 6 тыс. га у Атлантического океана. Заявлялась большая яхтенная марина, отели, рестораны, казино и поля для гольфа чемпионского класса. Планировалась и масштабная инфраструктура: больница с американскими врачами и новый аэропорт с прямыми р…

ЦИАН выставили на Авито? ❌ Нет, но собираются продать! 🏦 «Т-Технологии», материнская компания «Т-Банка» (конечный бенефициар - олигарх Потанин), подала в ЦБ предложение акционерам ЦИАН. Группа готова выкупить до 100% акций классифайда по ₽993,05 за бумагу. Закрыть сделку рассчитывают в I квартале 2027 года. 💰 Премия к цене закрытия основных торгов 5 ноября составляет 29,3%, а весь ЦИАН оценили почти в ₽77 млрд. Фондовый рынок намёк понял: после новости котировки прибавили больше 22%. 🧩 В «Т-Технологиях» объясняют покупку «стратегией платформ «360°», где в одном месте собраны миллионы по…

📲 Забронировали бы вы свои апартаменты из-за поста в соцсетях? Посмотрите на аккаунт своего объекта глазами гостя. Понятно ли, какие апартаменты вы предлагаете, чем они отличаются и как забронировать проживание? Хватает ли контента, чтобы принять решение? 12 ноября на бесплатном вебинаре bnovo разберут: как привлекать аудиторию, выбирать площадки для продвижения, планировать контент и оценивать результат — от охватов до бронирований. 🎤 Спикеры: Ксения Косарева, бренд-менеджер bnovo, и Анна Калинина, эксперт по продвижению отелей и глэмпингов, владелица Gest Agency. 📆 12 ноября, 12:00 мс…

⚡️ КОЛДИ - это для богатых 📶 Я тут заработался немного и пропустил: КОЛДИ вывел на рынок три новых жилых проекта: 🔹 «Стендаль» (Малый Лёвшинский пер., вл. 7) - два корпуса, красный и белый, 21 резиденция, закрытый сад и лифт прямо в холл квартиры. 🔹 «Козихинский 22» (Большой Козихинский пер., 22) - неоклассика из натурального камня, 23 квартиры и 2 пентхауса, у одного сад на высоте 23 м. 🔹 «Стравинский» (ул. Малая Никитская, 29) - каменный фасад с арками, 23 квартиры и 2 двухуровневых пентхауса с каминами и террасами. ❓А зачем вообще КОЛДИ выводить аж три проекта в де-люксе в эти непрос…

🏭 Коллеги из NF Group подвели итоги III квартала 2026 года на рынке light industrial (он же flex) Московского региона. Цифры бодрые: рекордное поглощение, ставки снова растут. Но если присмотреться к деталям, картина уже не такая радужная. 1️⃣ Спрос. Поглощение в одноэтажном сегменте составило рекордные 136 тыс. м2, но 60% из них дали крупные сделки всего в четырёх объектах. Без них получается около 55 тыс. м2, средний квартал за последние три года. По оценке NF Group, рост предложения пока опережает рост спроса. 2️⃣ Модель продаж. Девелоперы всё чаще оставляют готовые объекты себе и сдают…

Торговые улицы Москвы: Большая Бронная 📜 Большая Бронная - улица длиной всего 750 метров, идущая от Пушкинской площади до Малой Бронной, параллельно Тверскому бульвару. Название возникло от слова «броня», с начала XVI века здесь жили оружейники, ковавшие кольчуги. Позже дома оружейников сменили дворянские усадьбы - это была тихая жилая улица в центре Москвы. Торговая функция появилась лишь в XX веке. 🏦 Главный коммерческий объект дореволюционной Бронной - Тверское отделение Городского ломбарда, построенное в 1911-1915 годах. 🍔 В январе 1990 года на месте советского кафе «Лира» открылся п…

📊 Аналитический центр STONE подвёл итоги продаж офисов класса А внутри МКАД за I-III кварталы 2026 года. Если коротко: офисы покупают всё активнее, но всё дальше от привычных деловых адресов. 📈 За девять месяцев на первичном рынке продано 183 тыс. м2 офисных блоков, это на 17% больше, чем годом ранее. Выручка девелоперов растёт ещё быстрее - ₽95 млрд (+22% г/г), и это без учёта продаж зданий целиком. Больше половины проданных метров (56%) забрали проекты трёх крупнейших игроков, остальным досталось заметно меньше. 💰 Средняя цена сделки выросла всего на 4% - до ₽518 т./м2. Но это не охлажд…

Ужасные риэлторы. 🚨 Крупнейший скандал на рынке элитной недвижимости США завершен. Известные брокеры по элитной недвижимости братья Тал, Алон и Орен Александер получат 90 лет тюрьмы на троих. 🏛 Братья Александер были одними из самых успешных брокеров в Douglas Elliman на протяжении 10 лет, закрывая самые дорогие сделки в Нью-Йорке и Майами с такими клиентами, как CEO Citadel Кен Гриффин и основатель WeWork Адам Нойман. В 2022 году они ушли из Douglas Elliman, чтобы запустить собственную компанию Official. ⚖️ Братья использовали свое богатство, влияние и статус для создания возможностей се…

🎾 Падел-бум-бум-бум 🔥 В России невероятно популярна эта смесь тенниса и сквоша: в конце 2025 года кортов было около 840, а на 1 октября 2026 года - уже 1539. Рынок аренды кортов по итогам 2026 года может вырасти на 71% - до ₽11 млрд. Средний возраст игрока - 35 лет. В Испании падел уже обогнал теннис по числу игроков. 🇸🇪 Но есть нюанс. С 2019 по 2021 год число кортов в Швеции выросло с нескольких сотен до 3500. К концу 2024 года закрылось больше 100 клубов, обанкротились 90 падел-компаний, а крупная сеть We Are Padel закрыла 50 из 63 клубов. Потери инвесторов, поверивших в падел-бум, оце…